Viviendas de segunda mano en Shangbei en Asia Oriental

Asia Oriental Shangbei es una sección del distrito de Haidian en Beijing. Está ubicada dentro de la Quinta Circunvalación y adyacente al Parque Científico y Tecnológico de Zhongguancun. En los últimos años, con el continuo desarrollo de los parques científicos y tecnológicos, los precios de la vivienda en el este de Asia también han aumentado. Los datos de Fangtianxia muestran que en mayo de 2021, el precio medio de las casas de segunda mano en el este de Asia fue de 108.000 yuanes por metro cuadrado, un aumento interanual de casi el 30%. Al mismo tiempo, el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano también aumenta año tras año y la demanda del mercado es fuerte.

Oportunidades de inversión

1. Ubicación geográfica superior

El este de Asia está adyacente al Parque Científico y Tecnológico de Zhongguancun en el norte y el sur. Aquí se encuentran muchos talentos científicos y tecnológicos y es también la sede de muchas grandes empresas. El mercado inmobiliario aquí tiene un alto valor de inversión.

2. Ingresos de alquiler estables

Debido a la alta densidad de población y la fuerte demanda de alquiler en el Alto Noreste de Asia, puede obtener ingresos de alquiler estables comprando bienes inmuebles aquí y alquilándolos.

3. Potencial de apreciación

Con el desarrollo de parques científicos y tecnológicos y la mejora de la infraestructura circundante, los precios de la vivienda en el norte y el este de Asia todavía tienen mucho margen de crecimiento, y existe un gran potencial de apreciación en el futuro.

Proceso de compra

1. Determine su presupuesto

Antes de comprar una propiedad, debe determinar su presupuesto de compra. Puedes determinar el rango de presupuesto consultando el límite de préstamos bancarios y calculando tus ingresos y gastos.

Elija la vivienda

En el mercado de viviendas de segunda mano en el Alto Este Asiático, hay muchos tipos diferentes de casas para elegir, incluidos apartamentos, villas y casas comunes y corrientes. Elija la casa adecuada según sus necesidades y presupuesto.

Firma del contrato

Después de confirmar la compra de la casa, es necesario firmar un contrato de compra con el vendedor. El contrato debe incluir los derechos y obligaciones de ambas partes, tiempo de entrega a domicilio, estándares de entrega a domicilio, etc.

4. Realizar los procedimientos de transferencia

Después de firmar el contrato, debe realizar los procedimientos de transferencia. Los trámites de transferencia incluyen certificado de propiedad de vivienda, certificado de uso de suelo y pago de impuestos.

Advertencia de riesgo

1. Riesgo de mercado

Existe un riesgo de fluctuación en el mercado inmobiliario. Los compradores de viviendas deben comprender y analizar las tendencias del mercado para evitarlo. Pérdidas de inversión causadas por las fluctuaciones del mercado.

2. Riesgos legales

Al comprar bienes raíces, es necesario comprender las leyes y regulaciones pertinentes para evitar riesgos legales causados ​​por el desconocimiento de las regulaciones legales.

3. Riesgos del préstamo

La compra de una propiedad requiere un préstamo. La tasa de interés del préstamo y el método de pago deben considerarse cuidadosamente para evitar riesgos causados ​​por problemas crediticios.