Excepciones de ventas que no infrinjan el contrato de arrendamiento

Las excepciones al principio de arrendamiento indivisible incluyen principalmente las siguientes:

1. Las partes han acordado otra cosa: Si el arrendador y el arrendatario excluyen expresamente el principio de no arrendamiento de la venta en el contrato de arrendamiento, lo harán. Prevalecerá la autonomía en las actividades civiles.

2. El bien arrendado está hipotecado o embargado: Si el bien arrendado ha sido hipotecado o embargado por el tribunal popular antes de ser arrendado, entonces la relación de arrendamiento establecida en este caso no se aplicará al principio de que la venta no rompe el contrato de arrendamiento.

3. Arrendamiento de bienes de una empresa en quiebra: En un caso de quiebra, si el bien arrendado pertenece a una empresa en quiebra y el contrato de arrendamiento no se ha cumplido cuando se declara la quiebra, generalmente se aplica el principio de arrendamiento inviolable. no se aplica.