¿Existe una política de alquiler gratuito en las zonas de riesgo medio de Shanghai?
El día 31, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales de Shanghai emitió las "Reglas de implementación para la reducción y reducción de alquileres para empresas estatales en Shanghai, pequeñas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales". , indicando que la reducción y exención del alquiler se implementará en forma de reducción directa, deducción posterior o devolución del alquiler.
Los "Detalles" señalan que las entidades de implementación son grupos de empresas de propiedad estatal (incluidas las empresas de supervisión encomendadas) supervisadas por la SASAC Municipal y Distrital de Shanghai y empresas subordinadas incluidas en el alcance de las declaraciones consolidadas. Las viviendas aplicables incluyen los bienes inmuebles en explotación y los derechos de uso de la vivienda propiedad de la entidad ejecutora. Entre ellos, el derecho de uso de vivienda se refiere a viviendas no residenciales de propiedad pública que se establecen de conformidad con la ley e implementan los estándares de alquiler estipulados por el gobierno municipal y son administradas por empresas estatales pertinentes en esta ciudad.
Según el “Detalle”, en cuanto al período de exención, la entidad implementadora eximirá al arrendatario final de parte del alquiler en 2022, lo que se implementará en dos etapas.
El primer tramo generalmente está libre de alquiler durante tres meses. Los inquilinos finales en todas las áreas estarán exentos del pago de alquiler durante 3 meses en 2022. Si el plazo de arrendamiento final del arrendatario en 2022 es inferior a un año, disfrutará de la exención del alquiler en proporción al plazo del arrendamiento.
El segundo tramo está libre de alquiler durante 3 meses. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendatario final figurará como arrendatario final en el área administrativa de la calle o localidad donde se ubique el área de alta incidencia epidémica en 2022, o el arrendatario final será suspendido o cerrado. o la casa será expropiada de acuerdo con los requisitos de prevención de epidemias de los departamentos pertinentes, y el arrendatario final tendrá pérdidas operativas durante todo el año. Después de proporcionar cualquiera de los materiales de certificación anteriores, el alquiler estará exento por otros tres meses en 2022. , y se eximirá durante seis meses del alquiler total de todo el año. Si el plazo de arrendamiento final del arrendatario en 2022 es inferior a un año, disfrutará de la exención del alquiler en proporción al plazo del arrendamiento. El arrendatario que finalmente cumpla las condiciones para la segunda exención de alquiler tendrá una exención fiscal adicional de no más de 3 meses de alquiler.
En cuanto a los métodos de reducción y exención, los "Detalles" aclaran que las empresas estatales implementarán la reducción y exención del alquiler en forma de reducción directa, posterior deducción o reembolso del alquiler, de acuerdo con el costo real. situación. En el caso de las casas subarrendadas, el subarrendador no disfruta de la política de exención y reducción del alquiler, y las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales que en última instancia arriendan la propiedad disfrutan de la política de exención y reducción del alquiler.
Entre ellos, si el subarrendatario es una empresa de propiedad estatal en esta ciudad, la reducción y exención del alquiler se compartirá con el propietario dentro del límite del alquiler real pagado si el subarrendatario no es un subarrendatario; -empresa de propiedad estatal, el subarrendatario cooperará con el propietario de la propiedad y la empresa de propiedad estatal en la transferencia del alquiler. El arrendatario implementará todas las reducciones y exenciones de alquiler para el arrendatario final y alentará a los subarrendatarios de empresas que no sean de propiedad estatal a proporcionar. asistencia adecuada a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales.
Estas normas entrarán en vigor a partir de la fecha de su emisión.