¿Cuánto tiempo puedo permanecer en Shanghai después de solicitar una vivienda pública de alquiler?

Análisis jurídico: El importe del depósito de garantía para las viviendas públicas de alquiler no está claramente definido y lo determina cada región según sus propias circunstancias. En caso de pérdida del comprobante de depósito de vivienda pública de alquiler, se recomienda consultar con los departamentos correspondientes para ver si se puede reembolsar el depósito.

1. El alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler se determina generalmente multiplicando la superficie de construcción por el precio unitario, y los estándares varían de un lugar a otro.

2. La vivienda pública de alquiler es una solución transitoria para personas con dificultades de vivienda, cuyo objetivo es proporcionar asistencia de vivienda a personas que no son personas de bajos ingresos pero que tienen dificultades de vivienda.

3. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos recién graduados universitarios, a un precio inferior al de mercado o asequible. al arrendatario y a grupos que se desplazaron a las ciudades desde otros lugares para trabajar.

4. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural exigen una mayor mejora del mecanismo de fijación de precios de alquiler para viviendas públicas de alquiler. Varias localidades pueden ajustar dinámicamente el monto de la reducción o subsidio del alquiler de acuerdo con los cambios en la capacidad de pago de los objetos protegidos hasta que el alquiler se cobre a precios de mercado.

5. El alquiler de la vivienda pública de alquiler en varios lugares es muy inferior al precio de mercado, pero las políticas son diferentes. Guangzhou implementa un modelo de "separación de alquiler y subsidio" para las viviendas públicas de alquiler, que garantiza que las familias puedan pagar el alquiler del mercado en su totalidad, y luego el departamento de gestión de seguridad de la vivienda proporcionará subsidios de alquiler. El gobierno ofrece diferentes niveles de subsidios de alquiler según los niveles de ingresos. El subsidio de alquiler estándar oscila entre el 50% y el 80% del alquiler del mercado. Guangzhou publicó el primer lote de estándares de alquiler de viviendas públicas en 2015. Entre ellas, las viviendas públicas de alquiler en Guilong Garden, en el distrito de Baiyun, tienen el alquiler más bajo, con un alquiler mensual de sólo 12 yuanes por metro cuadrado. Las viviendas públicas de alquiler en Beijing South Road, en el distrito de Yuexiu, son las más caras, con un precio de hasta 50 yuanes por metro cuadrado.

Las viviendas públicas de alquiler no se pueden subarrendar ni alquilar.

Base jurídica: Artículo 2 de las “Medidas de Ordenación de la Vivienda Pública en Alquiler”. Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, deberá devolver la vivienda pública de alquiler: (1) Prestar, subarrendar o cambiar la vivienda pública de alquiler alquilada sin autorización (2) Cambiar el destino de la vivienda pública de alquiler alquilada (3) Destruir; o decorar vivienda pública de alquiler alquilada sin autorización; (4) Involucrarse en actividades ilegales en vivienda pública de alquiler (5) Dejarla inactiva por más de seis meses sin motivos justificables;

Si el arrendatario se niega a devolver la vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado ordenará la devolución dentro de un plazo. el nivel de ciudad o condado puede solicitar al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley.