¿Comprar una casa es consumo o inversión?
Algunas personas pueden decir que eso está mal. ¡No pienso en invertir, solo pienso en vivir en mi propia casa! Comprar tu propia casa también es una inversión. Ahora hablemos del por qué.
Ningún país del mundo incluye los precios de la vivienda en el índice CIP. ¿Por qué? ¡Porque creen que comprar una casa no es consumo! Alquilar una casa es consumo y el alquiler también está incluido en el índice IPC. Una vez gastado, desaparece. Incluso si tienes productos físicos de segunda mano, su valor se depreciará.
Además, la casa tiene fuertes atributos financieros. Si no tiene suficiente, el banco le prestará entre el 30% y el 70% del dinero. Y el préstamo residencial más largo se le puede prestar por 30 años, y el préstamo comercial más largo puede ser por 10 años. Cuando necesite dinero, puede volver a hipotecarlo en un banco para obtener un préstamo. Es imposible que un comerciante compre arroz, carne de cerdo, bollos o anillos de diamantes y le conceda un préstamo. Incluso los bienes de consumo, como los automóviles, se pueden prestar por hasta 3-5 años, pero no tienen un tercer atributo.
Es decir, las casas tienen la propiedad de subir y bajar. Tan pronto como el automóvil se transfiere, se deprecia inmediatamente en un 30%. Otros bienes de consumo de segunda mano son aún más graves, casi solo se deprecian pero no se aprecian. Te guste o no, si compraste una casa de 10W en Shenzhen hace 20 años, ahora valdría al menos 300-400W. Pero si lo compras en Hegang, ahora puedes comprar 5 juegos al precio original. Yumen es más barato y ahora puedes comprar uno por unos miles de yuanes.