Metodología para comprar una casa: Comprar una casa puede ser más sencillo si actúas según tus capacidades y no compras una casa a ciegas
Actúa dentro de tus posibilidades y no a ciegas
Caso: el Sr. Chen, cuyo salario mensual promedio es de 5.000 yuanes, finalmente compró una casa. Aunque el área no es grande, es suficiente. para él como una sola persona. Después de trabajar en Jinan durante 6 años, ahorré casi 200.000 yuanes para el pago inicial. Al principio, su familia lo convenció de que comprara un pequeño apartamento de tres habitaciones para no tener que cambiar de casa cuando formara una familia. Sin embargo, debido a la limitación de fondos y considerando la presión de los pagos mensuales futuros y el costo de vida, compró un pequeño departamento en Huayuan Road East. Hay autobuses directos a las unidades alrededor del edificio y las instalaciones de vivienda también son relativamente maduras. No sólo satisface sus necesidades actuales, sino que también controla el precio total.
Consejos: Comprar una casa es apropiado si tienes necesidades rígidas y estás dentro de tus posibilidades. Al comprar una casa, no sólo debe considerar la comodidad de la vida y la practicidad de la casa, sino también su propia asequibilidad. Aunque bajo las restricciones de compra actuales, muchas personas abogan por hacerlo bien en un solo paso, hacerlo bien en un solo paso también depende de su propia capacidad. Depende de la relación entre el pago mensual de la vivienda y el ingreso mensual total antes de impuestos. Generalmente, el pago mensual no debe exceder el 25-30% del ingreso mensual total. Si es superior a esta relación, primero compre una casa pequeña. Espere hasta que los fondos se hayan acumulado hasta un cierto nivel y luego actualice a una casa más grande. Este también es un buen plan de compra de vivienda.
Métodos
Un paso y una visión a largo plazo
Caso: "Ahora que las políticas son cada vez más estrictas, habrá más presión para "Compro una segunda casa en el futuro. De todos modos, vivo solo, simplemente compro un apartamento más grande para evitar la molestia de cambiar de una casa pequeña a una más grande en el futuro". Sr. Mo, que estaba viendo casas en el futuro. Proyecto Shunxing Oriental (Foro), dijo que aunque actualmente solo él y su esposa están comprando una casa, considera que habrá más en el futuro. Cuando era niño, mis padres ocasionalmente venían a Jinan para una estadía corta y finalmente decidieron. comprar cuatro casas de una vez. En este caso, este tipo de compradores de vivienda suelen perseguir la compra de una casa grande en un solo paso.
Consejos: Las restricciones políticas han provocado cambios en los objetivos de compra de viviendas de los compradores de viviendas. Teniendo en cuenta la presión del pago inicial y los problemas de tasas de interés de comprar una segunda vivienda en el futuro, la mayoría de estas personas consideran simplemente hacerlo. todo en un solo paso. Sin embargo, debes considerar cuidadosamente el primer paso y elegir el tipo de apartamento y la ubicación que más te convenga en función del precio total. Generalmente, el precio total de la vivienda en un solo paso es relativamente alto, la mayoría de los cuales supera el millón. Este grupo de personas puede elegir cómodos apartamentos de dos habitaciones y prácticos apartamentos de tres habitaciones de 120 metros cuadrados en zonas de alto nivel del centro de la ciudad. , o pueden elegir cómodos apartamentos de tres dormitorios de más de 130 metros cuadrados en las zonas emergentes, o apartamentos de cuatro y cinco dormitorios de 140 a 160 metros cuadrados en las afueras, o incluso edificios dentro de edificios de más de 160 metros cuadrados. metros. Toda la familia se reúne para disfrutar de la felicidad familiar.
Método
También puedes vender y volver a comprar
Caso: El Sr. Fan, el comprador de la vivienda, tiene actualmente dos propiedades a su nombre, una de las cuales También hay una casa de reforma de viviendas en el centro de la ciudad y una casa comercial de unos 120 metros cuadrados ubicada en la zona de alta tecnología. "Existe una palabra popular que ahora se llama 'propiedad de vivienda', que significa comprar una casa para vivir toda la vida. Las instalaciones circundantes y las instalaciones de ocio y entretenimiento son completas y el entorno es hermoso, dijo el Sr. Fan: "Yo planifico". Para encontrar una casa en la carretera turística, quiero comprar una casa nueva con un área de 150-160 metros cuadrados en una comunidad grande. He pensado en convertir la casa en una casa y venderla, para que solo yo pueda comprarla. Tengo una casa y también tengo los fondos para comprar una casa. "
Consejos: muchos compradores de mejoras para el hogar no pueden comprar casas nuevas porque tienen dos propiedades a su nombre. En este caso, vender lo viejo y comprar lo nuevo puede eludir las restricciones. La orden de restricción de compra de Jinan se determina en función de los bienes inmuebles que actualmente posee la familia. Si la propiedad se ha vendido y ya no está a nombre de la familia, se puede comprar una nueva casa, que se ocupará de algunas familias con necesidades de mejora. Para algunos ciudadanos que ya tienen dos o más viviendas pero quieren mejorar sus condiciones de vida, es mejor vender una o incluso dos viviendas para comprar una nueva.
Métodos
Si no funciona en la ciudad, salga de la ciudad
Caso: como inversionista orientada a la mejora, la Sra. Liu tiene una intención clara de comprar una casa y una comprensión clara del área y el precio de la casa. La consideración es más ideal. Dijo a los periodistas que, aunque después de varios años de acumulación de fondos, estaba un poco relajada, todavía apuntaba a los suburbios donde los precios eran relativamente bajos.
"Incluso si compramos una casa en el centro de la ciudad, podemos hacer frente a ello, pero la clave es que puede que no cubra nuestras necesidades de reemplazo de casa. Lo más importante es que no podemos gastar todo el dinero de una vez. Gastos familiares como la educación de los niños y el cuidado de los ancianos nos están esperando ". Según la situación real de la familia, son optimistas sobre el nuevo distrito de Tangye. Los precios de las viviendas en el área básicamente comienzan con "6", el entorno circundante también es bueno. y la planificación general es muy completa.
Consejos: Como forma de mejorar la compra de una casa, los fondos disponibles son un poco más sueltos que aquellos que solo necesitan una casa, pero no se puede ser descuidado al comprar una casa. Antes de comprar una casa, debe hacer un presupuesto detallado y buscar casas en el rango de precios correspondiente en función de sus capacidades reales. El precio total y la presión de los pagos mensuales en el centro de la ciudad son demasiado grandes, por lo que puede buscar en los suburbios. Ahora que el proceso de urbanización en la ciudad de Jinan se está acelerando, se pueden seleccionar algunas áreas potenciales con una planificación municipal relativamente avanzada. Actúe dentro de sus posibilidades y no a ciegas
Caso: El Sr. Chen, cuyo salario mensual promedio es de 5.000 yuanes, finalmente compró una casa. Aunque el área no es grande, es suficiente para él como persona soltera. Después de trabajar en Jinan durante 6 años, ahorré casi 200.000 yuanes para el pago inicial. Al principio, su familia lo convenció de que comprara un pequeño apartamento de tres habitaciones para no tener que cambiar de casa cuando formara una familia. Sin embargo, debido a la limitación de fondos y considerando la presión de los pagos mensuales futuros y el costo de vida, compró un pequeño departamento en Huayuan Road East. Hay autobuses directos a las unidades alrededor del edificio y las instalaciones de vivienda también son relativamente maduras. No sólo satisface sus necesidades actuales, sino que también controla el precio total.
Consejos: Comprar una casa es apropiado si tienes necesidades rígidas y estás dentro de tus posibilidades. Al comprar una casa, no sólo debe considerar la comodidad de la vida y la practicidad de la casa, sino también su propia asequibilidad. Aunque bajo las restricciones de compra actuales, muchas personas abogan por hacerlo bien en un solo paso, hacerlo bien en un solo paso también depende de su propia capacidad. Depende de la relación entre el pago mensual de la vivienda y el ingreso mensual total antes de impuestos. Generalmente, el pago mensual no debe exceder el 25-30% del ingreso mensual total. Si es superior a esta relación, primero compre una casa pequeña. Espere hasta que los fondos se hayan acumulado hasta un cierto nivel y luego actualice a una casa más grande. Este también es un buen plan de compra de vivienda.
Métodos
Un paso y una visión a largo plazo
Caso: "Ahora que las políticas son cada vez más estrictas, habrá más presión para "Compro una segunda casa en el futuro. De todos modos, vivo solo, simplemente compro un apartamento más grande para evitar la molestia de cambiar de una casa pequeña a una más grande en el futuro". Sr. Mo, que estaba viendo casas en el futuro. Proyecto Shunxing Oriental (Foro), dijo que aunque actualmente solo él y su esposa están comprando una casa, considera que habrá más en el futuro. Cuando era niño, mis padres ocasionalmente venían a Jinan para una estadía corta y finalmente decidieron. comprar cuatro casas de una vez. En este caso, este tipo de compradores de vivienda suelen perseguir la compra de una casa grande en un solo paso.
Consejos: Las restricciones políticas han provocado cambios en los objetivos de compra de viviendas de los compradores de viviendas. Teniendo en cuenta la presión del pago inicial y los problemas de tasas de interés de comprar una segunda vivienda en el futuro, la mayoría de estas personas consideran simplemente hacerlo. todo en un solo paso. Sin embargo, debes considerar cuidadosamente el primer paso y elegir el tipo de apartamento y la ubicación que más te convenga en función del precio total. Generalmente, el precio total de la vivienda en un solo paso es relativamente alto, la mayoría de los cuales supera el millón. Este grupo de personas puede elegir cómodos apartamentos de dos habitaciones y prácticos apartamentos de tres habitaciones de 120 metros cuadrados en zonas de alto nivel del centro de la ciudad. , o pueden elegir cómodos apartamentos de tres dormitorios de más de 130 metros cuadrados en las zonas emergentes, o apartamentos de cuatro y cinco dormitorios de 140 a 160 metros cuadrados en las afueras, o incluso edificios dentro de edificios de más de 160 metros cuadrados. metros. Toda la familia se reúne para disfrutar de la felicidad familiar.
Método
También puedes vender y volver a comprar
Caso: El Sr. Fan, el comprador de la vivienda, tiene actualmente dos propiedades a su nombre, una de las cuales También hay una casa de reforma de viviendas en el centro de la ciudad y una casa comercial de unos 120 metros cuadrados ubicada en la zona de alta tecnología. "Existe una palabra popular que ahora se llama 'propiedad de vivienda', que significa comprar una casa para vivir toda la vida. Las instalaciones circundantes y las instalaciones de ocio y entretenimiento son completas y el entorno es hermoso, dijo el Sr. Fan: "Yo planifico". Para encontrar una casa en la carretera turística, quiero comprar una casa nueva con un área de 150-160 metros cuadrados en una comunidad grande. He pensado en convertir la casa en una casa y venderla, para que solo yo pueda comprarla. Tengo una casa y también tengo los fondos para comprar una casa. "
Consejos: muchos compradores de mejoras para el hogar no pueden comprar casas nuevas porque tienen dos propiedades a su nombre. En este caso, vender lo viejo y comprar lo nuevo puede eludir las restricciones. La orden de restricción de compra de Jinan se determina en función de los bienes inmuebles que actualmente posee la familia. Si la propiedad se ha vendido y ya no está a nombre de la familia, se puede comprar una nueva casa, que se ocupará de algunas familias con necesidades de mejora.
Para algunos ciudadanos que ya tienen dos o más viviendas pero quieren mejorar sus condiciones de vida, es mejor vender una o incluso dos viviendas para comprar una nueva.
Métodos
Si no funciona en la ciudad, salga de la ciudad
Caso: como inversionista orientada a la mejora, la Sra. Liu tiene una intención clara de comprar una casa y una comprensión clara del área y el precio de la casa. La consideración es más ideal. Dijo a los periodistas que, aunque después de varios años de acumulación de fondos, estaba un poco relajada, todavía apuntaba a los suburbios donde los precios eran relativamente bajos. "Incluso si compramos una casa en el centro de la ciudad, podemos hacer frente a ello, pero la clave es que puede que no cubra nuestras necesidades de reemplazo de casa. Lo más importante es que no podemos gastar todo el dinero de una vez. Gastos familiares como la educación de los niños y el cuidado de los ancianos nos están esperando ". Según la situación real de la familia, son optimistas sobre el nuevo distrito de Tangye. Los precios de las viviendas en el área básicamente comienzan con "6", el entorno circundante también es bueno. y la planificación general es muy completa.
Consejos: Como forma de mejorar la compra de una casa, los fondos disponibles son un poco más sueltos que aquellos que solo necesitan una casa, pero no se puede ser descuidado al comprar una casa. Antes de comprar una casa, debe hacer un presupuesto detallado y buscar casas en el rango de precios correspondiente en función de sus capacidades reales. El precio total y la presión de los pagos mensuales en el centro de la ciudad son demasiado grandes, por lo que puede buscar en los suburbios. Ahora que el proceso de urbanización en la ciudad de Jinan se está acelerando, se pueden seleccionar algunas áreas potenciales con una planificación municipal relativamente avanzada.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de junio de 2017; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)
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