¿A qué deben prestar atención los agentes cuando manejan transacciones de vivienda? ¿Cuál es la diferencia entre una terraza y un balcón?
En concreto, el vendedor no es el propietario de la casa y puede vender la casa de forma independiente sin la autorización efectiva del propietario de la casa. Por ejemplo, los inquilinos venden sus casas sin avisar al propietario; los empleados venden casas de propiedad de la empresa sin informarles, etc. Esta situación debe identificarse cuidadosamente.
2. Riesgos de comprar y vender una casa:
Esto involucra una variedad de situaciones: por ejemplo, la casa que se vende ha sido catalogada como una construcción de ingeniería riesgosa o está a la espera de ser aceptada. ser trasladado; hay diferencias en la propiedad de la casa; la casa ha sido alquilada a otros pero vendida al mismo tiempo, la casa ha sido pignorada y transferida sin el consentimiento por escrito del acreedor pignoraticio; la casa utilizada para el comercio tiene defectos de calidad;
3. Riesgos en el proceso de compra y venta:
Las casas son bienes inmuebles y se diferencian de las operaciones hipotecarias generales. La duración de los derechos de propiedad y la creación y modificación de los derechos relacionados deben registrarse en las agencias gubernamentales pertinentes. Por lo tanto, todos los documentos válidos para transacciones de vivienda deben solicitarse de acuerdo con los principios legales y no pueden tomarse a la ligera por conveniencia y rapidez. .
¿Qué es un balcón? El balcón se refiere a las instalaciones accesorias de la casa, el cual cuenta con un techo permanente, una estructura de rack y una encimera de gabinete, que está conectada a la casa y puede usarse para actividades. Generalmente, cada edificio contará con un pequeño balcón para que los residentes realicen actividades al aire libre, sequen la ropa y otros espacios interiores. Según su estado cerrado se divide en balcón no cerrado y balcón cerrado según su relación con el muro principal, se divide en balcón cóncavo y balcón convexo según sus coordenadas espaciales, se divide en balcón inferior y; balcón. El balcón es la ampliación interior del edificio, donde los residentes pueden respirar aire fresco, secar la ropa y colocar plantas en macetas. Su formulación debe ser a la vez funcional y bella.
¿Qué es una terraza? Una terraza generalmente se refiere a una plataforma de techo en una casa o una plataforma de red hecha por otros edificios debido a requisitos estructurales arquitectónicos, porque su área generalmente es grande y no tiene techo. La terraza (plataforma abierta) puede habilitarse de forma independiente para cada suite, o puede ser compartida por varias suites, pero debe estar descubierta o su cubierta debe superar la altura relativa de un piso.
Debido a las características climáticas de las casas norte-sur, la gente del sur diseñará sus terrazas como jardines, mientras que la gente del norte decorará sus terrazas como soláriums. Cómo utilizar la terraza de forma científica y racional, primero debes pensar en el propósito del jardín de la terraza y diseñar los renders de decoración del balcón antes de poder comenzar la decoración interior de la terraza.
¿Cuál es la diferencia entre una terraza y un balcón? De hecho, existe una diferencia entre un balcón y un balcón, especialmente en algunas residencias de alto nivel. El balcón y el balcón son completamente dos áreas y no deben confundirse. Si vas al mercado de materiales a comprar materiales de construcción y decoración y les dices a otros que quieres decorar y diseñar un balcón, pero en realidad quieres decorar y diseñar un balcón, entonces la aplicación de las materias primas será diferente en este momento. tiempo; por lo que es fundamental comprender la diferencia entre ambos.
Pero en general, la diferencia entre una terraza y un balcón depende de la zona. Los balcones se encuentran principalmente entre los residentes de casas comunes. También son un área ampliada desde el interior de la casa, llamada balcón. ; sin embargo, el balcón es diferente. Si también se trata de un pasaje en el techo de una residencia de alto nivel o de una residencia grande o mediana, o un balcón grande o mediano instalado por un edificio de ingeniería según sus propias necesidades, porque el área es grande y no hay otros edificios en él, este tipo de balcón se llama balcón.
Pero como la mayoría de ellos no son fáciles de ver en las familias comunes, es fácil ver diseños de balcones en muchas casas comerciales o sitios de construcción, que pueden agregar un canal para deportes al aire libre y respirar buen aire. es Los beneficios de los balcones Sin embargo, los balcones son principalmente un espacio interior ampliado en los edificios interiores; No tendrá un diseño de gran superficie, pero podrá proporcionar un lugar de actividades de tamaño pequeño y mediano para los colonos, donde también podrán secar ropa y colocar algunos objetos.
Además, el balcón también debe tener en cuenta los dos contenidos específicos de apariencia y aplicación, y estar integrado con el diseño general de la casa, en lugar de ser un cuerpo independiente, por lo que desde esta perspectiva, es la diferencia entre éste y la terraza. Por tanto, estos dos contenidos concretos no se confunden fácilmente, y en decoración sus funciones y aplicaciones son completamente diferentes. Por supuesto, al mismo tiempo, el enfoque de la decoración de interiores también ha sufrido algunos cambios.
La diferencia entre una terraza y un balcón. Para los compradores de vivienda, una terraza puede ser una azotea o un jardín; y un balcón, si está cerrado, depende de la superficie de la habitación. No cerrado, ocupa la mitad del área, pero en términos de rendimiento de carga, el balcón tiene más funciones pero relativamente menos.