¿Cuáles son las condiciones principales para solicitar vivienda asequible en Dongsheng? El artículo 20 de las "Medidas para la Administración de Vivienda Asequible" estipula que las familias que cumplan con las siguientes condiciones pueden solicitar la compra o alquiler de una vivienda asequible: (1) Tener un registro de hogar urbano local (incluidos aquellos que cumplen con las condiciones de reasentamiento local) personal militar) o los objetivos de suministro determinados por los gobiernos populares municipales o del condado (2) familias con dificultades de vivienda o cuya superficie de vivienda es inferior a los estándares estipulados por los gobiernos populares municipales o del condado (3) aquellos cuyos ingresos familiares cumplan con los estándares establecidos por los gobiernos populares municipales o del condado Estándares de línea de ingresos (4) Otras condiciones estipuladas por los gobiernos populares municipales y del condado; Las condiciones de aplicación específicas las determinan los gobiernos locales. Tomando Hangzhou como ejemplo, explicaremos en detalle las condiciones de solicitud de vivienda asequible. Las condiciones específicas de solicitud para otros lugares se determinan de acuerdo con las políticas locales pertinentes. Las "Reglas de implementación de las medidas de gestión de viviendas económicamente asequibles de Hangzhou" estipulan: 1. Para comprar viviendas asequibles según el principio de venta y acceso, se deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: (1) Tener una residencia urbana permanente (incluido personal militar que cumpla con las condiciones de reasentamiento de Hangzhou (2) Casado (); incluyendo divorciados (o viudos)) con hijos menores de 35 años) o una persona soltera sin casa que tenga 35 años o más (3) El área de construcción de viviendas existente (o existente) de la familia del solicitante; (2 personas o más) tiene menos de 48 metros cuadrados (incluidos 48 metros cuadrados) (4) Pertenecen a familias de bajos ingresos (las familias de bajos ingresos se refieren al ingreso disponible anual per cápita de los residentes multiplicado por el número de miembros de la familia); anunciado al público por la Oficina Municipal de Estadísticas). dos. Para solicitar la aprobación del ingreso salarial total del hogar, el ingreso salarial total del hogar del año anterior estará sujeto al sello de aprobación de la unidad, comunidad o calle. (1) Las solicitudes para familiares que sean empleados de instituciones administrativas deben obtener la aprobación del departamento de trabajo de la unidad o de la unidad de supervisión superior, y deben llevar un sello laboral especial y el sello oficial de la unidad. (2) Si los familiares del solicitante son empleados de la empresa, deben ser aprobados por el departamento de trabajo de la unidad y sellados con el sello laboral especial y el sello oficial de la unidad. Si la unidad no cuenta con una agencia de gestión de salarios laborales, se colocará el sello oficial de la unidad. (3) Los miembros de la familia que soliciten empleo flexible serán revisados ​​por la comunidad donde se encuentra su registro de hogar, confirmados por la calle y sellados con un sello oficial. Si el lugar de residencia no coincide con el lugar de residencia, se proporcionará a la comunidad o calle donde se encuentra el lugar de residencia previa confirmación por parte de la comunidad o calle donde se encuentra el lugar de residencia. tres. La familia solicitante ya ha disfrutado de la asignación física de vivienda, y todas las viviendas adquiridas mediante compra en el mercado (vivienda comercial o vivienda común), donación, herencia, etc. se incluirán en el alcance de evaluación del área de vivienda actual de la familia solicitante. (1) Cancelar la distribución física original del área de vivienda que el solicitante y su esposa han disfrutado como estándar de evaluación para el área de vivienda del solicitante, y ajustarla al área de vivienda existente (o existente) de la familia del solicitante como Estándar de evaluación para el área de vivienda del solicitante. (2) Las siguientes casas están incluidas en el alcance de evaluación del área de vivienda actual (o existente) de la familia del solicitante: 1. Vivienda pública alquilada; 2. Vivienda reformada comprada; 3. Vivienda adquirida de acuerdo con las políticas preferenciales del gobierno; , vivienda asequible y recaudación de fondos Construcción cooperativa de viviendas, casas de demolición y reasentamiento (si la casa no se compra para reasentamiento monetario, prevalecerá el área de reasentamiento especificada en el acuerdo de demolición y reasentamiento 4. Solicite terreno para la construcción de viviendas); , incluidas las casas construidas en aldeas; 5. Poseer casas privadas y transferir los diversos tipos de casas privadas adquiridas mediante herencia y donación 6. Compra de casas comerciales, casas de segunda mano y casas de valores a través del mercado; . Cuatro. Confirmación de estándares y área de oferta (1) De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, el área de construcción de viviendas asequibles en las áreas urbanas de esta ciudad está estrictamente controlada en unidades pequeñas y medianas, es decir, el área de construcción de medianas Las unidades de vivienda de tamaño pequeño se controlan en unos 80 metros cuadrados, y las familias con cuatro o más personas pueden disfrutarlas. Estándares de suministro: el área de construcción de las casas pequeñas se controla en unos 60 metros cuadrados como una familia de 3 personas o. menos, disfrutan de los estándares de oferta; el área de construcción de residencias de gran altura y pequeñas de gran altura se puede aumentar en 10 metros cuadrados. (2) Método de confirmación del área de vivienda existente: 1. Si solicita la compra de una vivienda asequible en función del número de miembros de la familia con el mismo registro de hogar, el área de construcción de la vivienda propiedad de los miembros de la familia se utilizará para determinar el área de construcción actual de la familia. En el caso de parientes directos, dos o más familias que cumplan con las condiciones de solicitud separadas se fusionarán en una sola familia para comprar, y el área de construcción de viviendas existente de la familia solicitante se evaluará con base en el área de construcción de viviendas propiedad del miembros de la familia. 2. Si los miembros de la familia que solicitan el registro de hogar son de otras localidades, la superficie de construcción de la casa existente de la familia se evaluará en función de la superficie de construcción que haya disfrutado de asignación física de vivienda o sea propietaria de otras viviendas. Cualquiera que cumpla las condiciones de aplicación de estas normas y tenga una residencia urbana permanente en Hangzhou (excluidos los distritos de Xiaoshan y Yuhang) puede solicitar la compra de una vivienda asequible. 5. Método de fijación de precios y fórmula de cálculo en el momento de la compra El precio de venta de viviendas asequibles lo fija el gobierno y se determina de acuerdo con el principio de mantener el capital y obtener pequeñas ganancias.

(1) El área de compra dentro del área aprobada del método de fijación de precios se comprará al precio aprobado, el área de compra que exceda el área aprobada no disfrutará de trato preferencial del gobierno y el precio de la vivienda deberá cumplir con el mercado; precio de la vivienda comercial ordinaria en el área circundante cuando se firma el contrato de venta de vivienda asequible (a continuación denominado precio del producto básico de vivienda asequible), el precio específico será determinado por el departamento de precios. (2) Fórmula de cálculo del precio Monto de compra de la vivienda = (área de construcción de viviendas asequibles estándar - área de construcción de viviendas existentes) × precio de la vivienda asequible + (área de construcción de viviendas existentes área de construcción de viviendas asequibles real comprada - estándar del área de construcción de viviendas asequibles) × precio del producto básico de viviendas asequibles 6. Proceso de solicitud, identificación y venta para vendedores de viviendas (1) Solicitud: Confirme que la familia solicitante complete el "Formulario de solicitud de compra de vivienda asequible de Hangzhou", que será revisado y sellado por la unidad de miembros de la familia del solicitante (si no hay unidad , será revisado y confirmado por cada comunidad y agregado (con sello oficial), y enviado a la unidad, calle y comunidad donde se ubica la familia del solicitante para su publicidad. Si después del anuncio público no hay objeciones, la unidad, calle o comunidad la confirmará y reportará a la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda para su aprobación. La Oficina Municipal de Reforma de Vivienda realizará una revisión preliminar de los materiales presentados y emitirá certificados de aceptación a los solicitantes que cumplan con las condiciones de la revisión preliminar. La Oficina Municipal de Reforma de Vivienda revisará la vivienda de la familia solicitante junto con el departamento administrativo de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles. Si el solicitante cumple con las condiciones de compra después de la revisión, la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda emitirá un "Permiso de Compra"; el solicitante no cumple con las condiciones de compra después de la revisión, la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda emitirá un aviso de rechazo. (2) La familia del solicitante debe proporcionar copias de los siguientes materiales y verificarlos: 1. Materiales de prueba de identidad originales; 2. Certificado de registro del hogar; 3. Certificado de estado civil; 4. Certificado de situación de vivienda; El Comité Municipal de Construcción anuncia al público la cantidad de oferta de viviendas asequibles y la situación básica de los terrenos en el primer trimestre de cada año, y la Oficina Municipal de Reforma de la Vivienda las vende al público en lotes cada año. 2. Anuncio de cotización. El Comité Municipal de Construcción y la Oficina Municipal de Reforma de la Vivienda publican de vez en cuando las ventas públicas de viviendas asequibles en el "Hangzhou Daily". El contenido del anuncio incluye principalmente el número de casas, el área de construcción única, la ubicación, el precio, la unidad de desarrollo y construcción, el tiempo y alcance de la preinscripción, etc. 3. Determinar la lista y el orden del personal de selección de habitaciones según el número de permiso de compra. (1) Dentro del plazo estipulado en la convocatoria, la familia solicitante deberá acudir a la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda para realizar los trámites de preinscripción con el permiso de compra, cédula de identidad y demás materiales pertinentes. (2) La Oficina Municipal de Reforma de Vivienda determina la lista de selecciones de viviendas en una proporción de 1:1 en función del número de listados de viviendas lanzados y el número de preinscripciones, y el número de selecciones de viviendas se basa en el número de permiso de compra. 4. La Oficina Municipal de Reforma de Vivienda anuncia la hora y el lugar de la selección de viviendas y publica la lista del personal de selección de viviendas. Para las familias que cumplan con las condiciones de preinscripción y hayan solicitado el “Permiso de Compra”, si declaran y verifican que su vivienda cumple con los estándares durante el período de publicidad, se cancelarán sus calificaciones para la compra, y volverán a solicitar después de cumplir con los requisitos. condiciones. 5. Renovar el permiso de compra. Luego de que la preinscripción confirme la lista de candidatos para la selección de vivienda, el solicitante seleccionado podrá acudir a la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda para realizar los trámites de renovación del certificado con el "Permiso de Compra" original. El número de "Permiso de Compra" permanecerá. sin alterar. 6. Opciones de jornada de puertas abiertas. Después de ser anunciado por el Hangzhou Daily, la Oficina Municipal de Reforma de la Vivienda organizó una selección de viviendas públicas para los solicitantes seleccionados. Las familias que compran viviendas pueden acudir a la unidad de desarrollo y construcción que proporciona viviendas para gestionar los procedimientos de compra de viviendas con la "Hoja de contacto de la ciudad de Hangzhou para la selección de viviendas asequibles" y el "Permiso de compra" emitido por la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda. Después de que se anuncie la lista de selección de casas, si la familia compradora renuncia a la compra (incluidos aquellos que no llegan al sitio para participar en la selección de casas por diversas razones), el "Permiso de compra" emitido no será válido. Si aún necesita comprar, debe solicitar un nuevo permiso de compra de acuerdo con las disposiciones de estas reglas, y el número del permiso de compra debe transferirse al último dígito. 7. La Oficina Municipal de Reforma de Vivienda muestra los resultados de la selección de viviendas. 8. Para quienes utilicen el encubrimiento, engaño y otros medios para defraudar la compra de vivienda asequible, una vez descubiertos, se revocarán inmediatamente los trámites y certificados correspondientes, la oficina municipal de reforma de vivienda se llevará la vivienda, o el comprador compensará el precio de compra de acuerdo con el precio de mercado en el momento del descubrimiento, y se ordenará a la unidad que proceda con la responsabilidad del pueblo. Para las unidades que emiten certificados falsos, el departamento de vivienda asequible solicitará a los departamentos pertinentes que responsabilicen a los principales líderes de la unidad y a las personas responsables correspondientes. 7. Aquellos que hayan comprado y firmado un contrato de venta antes de que se promulguen las "Opiniones de Implementación" o hayan seleccionado una casa después de la lotería, la política original aún se implementará. Según el artículo 21 de los "Dictamenes de Implementación", entre los residentes que han recibido el "Permiso de Compra" para vivienda asequible pero aún no la han comprado, los que están casados ​​sin casa o solteros sin casa tienen más de 35 años y tener una superficie de construcción de 48 metros cuadrados. Las familias con dificultades de vivienda (incluidos 48 metros cuadrados) y menos tendrán prioridad para preinscribirse para la compra de otros residentes que hayan recibido el "Certificado de compra" de vivienda asequible pero que no lo reciban. Si no se cumplen las condiciones anteriores, se suspenderá temporalmente la preinscripción y selección de vivienda. La disponibilidad de la vivienda se notificará más adelante. Después de la implementación de las "Reglas de Implementación", los residentes pueden solicitar un "Permiso de Compra" para adquirir viviendas asequibles de acuerdo con las condiciones de acceso establecidas.