Deducciones adicionales especiales estándar para deducibles hipotecarios
1 En el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, se deducirá una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes;
2. El período más largo de deducción no será superior a 240 meses;
3. Los contribuyentes sólo podrán disfrutar de una deducción de los intereses de la primera hipoteca.
4. de las partes pueden optar por deducir los intereses dentro de un año fiscal. El método de deducción específico no se puede cambiar.
Las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas incluyen:
1. Educación de los hijos;
2. Educación continua. tratamiento de enfermedades graves;
4. Intereses de préstamos de vivienda;
5. Alquiler de vivienda;
Las deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda se pueden deducir de las siguientes formas:
1 Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otros. en las ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes; /p>
2 para las ciudades con una población familiar registrada de 654,38+0 millones o más, el estándar de deducción es de 654,38+065.438+000 yuanes por mes. mes;
3. Para las ciudades con una población familiar registrada de no más de 654,38+0 millones, la deducción estándar es de 800 RMB por mes.
En resumen, si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer El préstamo para vivienda se deducirá a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
Base jurídica:
Artículo 14 de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”
Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan bancos o casas comerciales de forma individual o conjuntamente Si se utiliza un préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión para comprar una casa para uno mismo o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que los intereses del préstamo se generan efectivamente y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Artículo 15
Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges podrá optar por realizar deducciones, y el método de deducción específico no podrá modificarse dentro de un año fiscal.
Para préstamos para vivienda por primera vez adquiridos por parejas antes del matrimonio, pueden elegir una de las casas después del matrimonio, y el comprador de la vivienda puede deducir el 100% del estándar de deducción, o ambos cónyuges pueden deducir el 50% del el estándar de deducción, el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.