La seguridad social de la vivienda en Shanghai puede quedar interrumpida durante unos meses como máximo.
Comprar una casa en Shanghai requiere 0 meses de seguridad social. Siempre que hayas pagado 60 de los últimos 63 meses, podrás comprar una casa y ejecutarla inmediatamente. No se aceptarán pagos recurrentes ni pagos atrasados.
En Shanghai, se puede suspender la seguridad social
La política de seguridad social de mi país estipula que una vez suspendida la seguridad social, esa seguridad social solo se puede heredar en forma de seguro personal. Y el seguro personal sólo se puede solicitar en el lugar de residencia. Por lo tanto, si no está registrado en Shanghai, no puede comprar seguridad social con la ayuda de una compañía externa de Shanghai Life Insurance, pero la cantidad gastada suele ser muy alta.
Consecuencias de la interrupción de la seguridad social en Shanghai
1. Reiniciar al comprar una casa
Para los no residentes de Shanghai que desean comprar una casa en Shanghai, social El impuesto de seguridad o sobre la renta personal debe pagarse 63 días antes de la fecha de firma en línea. ¡Meses, no se reconocerá el pago único!
2. Aclarar las calificaciones para jugar a las cartas.
Si las personas con registro familiar no local quieren comprar un automóvil en Shanghai, una de las condiciones para participar en la subasta de marcas de Shanghai es tener un permiso de residencia en Shanghai y haber pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal. en Shanghai durante tres años consecutivos antes de la fecha de solicitud. Se ha pagado la seguridad social para el sorteo de matrículas, pero no hay posibilidad de participar.
3. Solicite las calificaciones de vivienda pública de alquiler.
Las personas cuyo hogar no está registrado en Shanghai deben pagar la seguridad social en esta ciudad de forma continua durante más de un año. La seguridad social está cortada. Por no hablar de comprar una casa o un coche, ¡ni siquiera puedo solicitar una vivienda pública de alquiler!
4. No se puede solicitar un permiso de residencia
Para solicitar un permiso de residencia en Shanghai, es necesario participar en el seguro social para empleados de la ciudad durante 6 meses. Las condiciones específicas son que debe estar empleado en esta ciudad y pagar el seguro social de los empleados en el mes de la solicitud, y haber pagado las primas del seguro social de los empleados en esta ciudad durante 6 meses o más, excluyendo el pago.
5. Las calificaciones para la transferencia de cuentas se ven muy afectadas.
Si el titular del permiso de residencia de Shanghai quiere estar en un lugar, se incluye el año. Si bien este número de años es acumulable, si la base de pago de la seguridad social es superior al doble del salario promedio de los empleados de la ciudad en el año anterior, no está sujeto a restricciones de puestos ni niveles de calificación profesional.
6. Se eliminará la calificación para solicitar pases para Hong Kong y Macao.
En los últimos años, cada vez más personas de Shanghai viajan al extranjero. Los residentes no residentes en Shanghai que deseen solicitar un pase para Hong Kong y Macao en Shanghai deben tener un historial de pago de seguridad social durante un año consecutivo.
Base jurídica:
Según la "Ley de Seguros de la República Popular China"
Artículo 62 El empleador no declaró el importe del 110 a pagar por el unidad el mes pasado El monto que se debe pagar; la unidad de pago liquidará las primas de seguro atrasadas a la agencia de cobranza de acuerdo con las regulaciones.
Si las primas del seguro social no se pagan en su totalidad y a tiempo, la agencia de recaudación de primas del seguro social ordenará el pago dentro de un plazo o compensará el importe.
Si el empleador excede la prima del seguro social, la agencia de recaudación de primas del seguro social consultará su cuenta de depósito y también podrá solicitar al departamento administrativo correspondiente a nivel del condado o superior una decisión para asignar el seguro social; primas, y notificar al banco u otra institución financiera por escrito si el saldo de la cuenta institucional es menor que las primas del seguro social que deben pagarse, el empleador deberá proporcionar una garantía y firmar un acuerdo de pago diferido.
Si el empleador no proporciona garantía suficiente, la oficina de seguridad social le exigirá sellar, retener y subastar los bienes por los cuales se pagan las primas del seguro social, y utilizar el producto de la subasta para compensar las primas del seguro social.
2. ¿Cómo calcular la base de seguridad social para comprar una casa en Shanghai?
Según el salario mensual promedio de los empleados de Shanghai en 2017, era de 7.132 yuanes. El máximo no excederá 3 veces el salario promedio de los empleados del año anterior, y el mínimo será el 60% del salario promedio de los empleados de Shanghai en 2017. Los límites superior e inferior de la base de pago del seguro social en Shanghai en 2018 son ajustado de la siguiente manera: A partir del 1 de abril de 2018, pago del seguro social en Shanghai Los límites superior e inferior de la base son 201.396 yuanes y 4.279 yuanes respectivamente. (2065438 El límite superior de la base de pago de la seguridad social en Shanghai en 2007 es de 19.512 yuanes y el límite inferior es de 3.902 yuanes)
3 Al comprar una casa en Shanghai, debe pagar la seguridad social. un año. ¿Existe un límite máximo para el monto de la seguridad social? ¿Puedo obtener una hipoteca pagando la seguridad social con el salario mínimo?
Existe una normativa específica sobre los pagos de la Seguridad Social.
En la actualidad, la base de pago mínima en Shanghai es de 2.338 yuanes/mes, y la tasa de pago es de 37 (865 yuanes) para empresas y 11 (257,2 yuanes) para particulares, totalizando 1.122,2 yuanes/mes. La tasa de pago para los autónomos es 44 (1.028,7 yuanes/mes). La base de pago se ajusta en abril de cada año y la proporción de pago permanece sin cambios (el monto del pago cambiará).
Generalmente, las personas con ingresos salariales pueden obtener préstamos y el monto del préstamo se reducirá para aquellos con bajos ingresos.
4. Al comprar una casa en Shanghai, hay que pagar la seguridad social durante un año. ¿Existe un límite máximo para el monto de la seguridad social? Pagar salario mínimo. ...
Existen normas específicas sobre los pagos de la seguridad social. En la actualidad, la base de pago mínima en Shanghai es de 2.338 yuanes/mes, y la tasa de pago es de 37 (865 yuanes) para empresas y 11 (257,2 yuanes) para particulares, totalizando 1.122,2 yuanes/mes. La tasa de pago para los autónomos es 44 (1.028,7 yuanes/mes). La base de pago se ajusta en abril de cada año y la proporción de pago permanece sin cambios (el monto del pago cambiará).
Generalmente, las personas con ingresos salariales pueden obtener préstamos y el monto del préstamo se reducirá para aquellos con bajos ingresos.