¿Cuál es el método para declarar el IRPF por alquilar una casa?
1. Informar a través del agente de retención Cuando la unidad pague la retención del impuesto sobre la renta mensual;
2. El resultado integral debe ser dentro del año. Para la autodeclaración, el contribuyente lo deducirá al presentar la liquidación anual del resultado integral.
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas es un impuesto que grava la renta imponible obtenida por las personas físicas. Es un término general para las normas jurídicas que ajustan la relación social entre las autoridades tributarias y las personas físicas durante la recaudación y administración de las rentas personales. impuesto.
Los contribuyentes del impuesto sobre la renta personal se refieren a personas que tienen un domicilio en China, o que no tienen domicilio en China y han vivido durante más de un año, o personas que no han vivido en China o han vivido menos de un año pero han obtenido ingresos de China, incluidos ciudadanos chinos, hogares industriales y comerciales individuales y personas extranjeras. La devolución del IRPF por el alquiler de una casa puede llegar a su cuenta en un plazo máximo de 3 días laborables. La devolución del IRPF por el alquiler de una vivienda requiere que los usuarios la declaren activamente en la APP del IRPF durante la liquidación anual. Al presentar la solicitud, deberán completar la información de su alquiler, su ciudad principal de empleo y una cuenta bancaria calificada para recibir su reembolso de impuestos. Una vez enviada la solicitud de reembolso de impuestos, llegará a su cuenta en tres días hábiles como máximo y en 30 días hábiles como máximo. Si el reembolso de impuestos no se recibe dentro de los 30 días hábiles o el sistema indica que el reembolso de impuestos falló, se recomienda que los usuarios se comuniquen con la oficina de impuestos para consultar el motivo.
Los gastos de alquiler de la casa los descuenta el arrendatario que firma el contrato de alquiler de la casa. Si ambos cónyuges trabajan principalmente en la misma ciudad, sólo una de las partes (el arrendatario) puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda. Si las principales ciudades de trabajo de los cónyuges son diferentes y ninguno de los cónyuges posee una casa en la principal ciudad de trabajo, los gastos de alquiler de la vivienda se pueden deducir por separado. El marido y la mujer no pueden disfrutar al mismo tiempo de los intereses del préstamo de vivienda y de las deducciones del alquiler de la vivienda.
Base legal:
El artículo 13 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" estipula: Artículo 13 Si un contribuyente obtiene renta imponible y no existe un agente de retención, deberá presentar las declaraciones de impuestos a las autoridades fiscales y pagar los impuestos dentro del día 15 del mes siguiente.
Si un contribuyente obtiene renta gravable y el agente retenedor no retiene el impuesto, el contribuyente deberá pagar el impuesto antes del 30 de junio del año siguiente en que obtenga la renta; pagar dentro de un límite de tiempo Sí, los contribuyentes deben pagar dentro de un límite de tiempo.
Las personas físicas residentes deberán declarar y pagar impuestos sobre las rentas obtenidas fuera de China del 1 de marzo al 30 de junio del año siguiente.
Las personas físicas no residentes que obtengan sueldos y salarios de dos o más lugares en China deberán declarar y pagar impuestos dentro del día 15 del mes siguiente.
Si un contribuyente cancela su registro de hogar nacional debido a que emigra al extranjero, debe realizar la liquidación de impuestos antes de cancelar el registro de hogar nacional.