¿Qué es la competencia doble y el límite de habitaciones dobles? ¿Se puede comprar o vender?
Las viviendas de doble competencia y doble límite no podrán transmitirse ni venderse mediante competencia de precio del suelo o de precio de la vivienda dentro de un período de tiempo determinado.
Datos ampliados:
El artículo 2 del "Aviso sobre varias opiniones sobre el ajuste de la estructura de la oferta de vivienda y la estabilización de los precios de la vivienda" estipula que "a partir del 1 de junio de 2006, nuevas aprobaciones y nuevas inicio de construcción La proporción de construcción de viviendas comerciales (incluidas viviendas asequibles) con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados debe alcanzar más del 70% del área total de desarrollo y construcción "
Es precisamente. Debido a esta regulación, esta política es llamada por mucha gente "9070". La implementación de esta política también es relativamente estricta en varios lugares, Guangzhou y otros lugares estipulan que el área de construcción de todos los edificios de Xingtao no excederá los 90 metros cuadrados. La licitación de terrenos y la licitación de precios son vínculos en el proceso de subasta.
El método utilizado en Guangzhou consiste en calcular el puntaje del precio del terreno y el precio de la vivienda de cada postor en función del precio del terreno y el precio de la vivienda cotizados por el postor, y sumarlos para obtener el puntaje total de cada uno. licitador. El postor con la puntuación más alta y una oferta superior al precio de reserva es el postor ganador. Con base en esta regulación, los desarrolladores generalmente adoptan dos estrategias: precio bajo del suelo y precio bajo de la vivienda y precio alto del suelo y precio alto de la vivienda.
Evidentemente, las personas de los primeros han obtenido más beneficios y hay que animarlas. Por supuesto, el modelo de licitación de los promotores inmobiliarios está relacionado con las reglas del juego, por un lado. Las reglas actuales de "doble límite y doble competencia" no son lo suficientemente perfectas y, por otro, se mejorarán con la implementación de políticas. Por un lado, también está relacionado con el propósito del desarrollador, como marca, mercado, etc.
Además, las áreas piloto también tienen restricciones detalladas sobre quién puede vender casas y desarrolladores, pero estas restricciones varían mucho en diferentes áreas, lo que está relacionado con las condiciones del suelo y las condiciones económicas locales.
Enciclopedia Baidu: doble límite y doble competencia