Los contribuyentes generales publican las tasas del impuesto sobre el alquiler de viviendas.
1. Impuesto al valor agregado: cuando un contribuyente general alquila una casa, el impuesto al valor agregado se calcula a una tasa del 11% y se puede deducir el impuesto soportado. >2. Impuesto sobre la renta personal: el ingreso mensual por alquiler es de 4000. Si el ingreso mensual por alquiler es inferior a 800 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará después de deducir 800 yuanes; si el ingreso mensual por alquiler supera los 4000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará después; deduciendo el 20% de los gastos, y el tipo impositivo es el 20%.
3. Impuesto de timbre: contrato de arrendamiento Una milésima del importe. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se sellará como 1 yuan;
4 Otros impuestos y tasas: incluido el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, etc. , se pagará de conformidad con la normativa pertinente.
Método de cálculo del impuesto al valor agregado:
1. Calcular el impuesto repercutido: Impuesto repercutido = ventas multiplicado por la tasa impositiva aplicable;
2. : Impuesto soportado = el precio total y el impuesto de los bienes adquiridos o de la mano de obra, servicios o bienes inmuebles sujetos a impuestos multiplicado por la tasa impositiva aplicable
3.
4. Si el impuesto repercutido no es suficiente para compensar el impuesto soportado, se puede trasladar o reembolsar.
En resumen, la tasa impositiva para las tarifas de alquiler de viviendas emitidas por los contribuyentes generales es del 11%, incluido el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto de timbre y otros impuestos.
Base jurídica:
Ley de Gestión de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China
Primero
Con el fin de fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos y estandarizar la recaudación de impuestos Esta ley está formulada para salvaguardar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.
Segundo
Esta ley se aplica a la recaudación y gestión de diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo
La recaudación, suspensión de la recaudación, reducción de impuestos, exención, devolución y devolución de impuestos se realizarán de conformidad con las disposiciones de la ley; autoriza el Consejo de Estado, se seguirán las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado. Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos.
Artículo 4
Son contribuyentes las unidades y las personas físicas con obligaciones tributarias previstas por leyes y reglamentos administrativos. Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.