¿Se puede transferir la nueva aldea de construcción urbana de Sanhe?
1. Las "pequeñas casas con derechos de propiedad" son casas vendidas por algunas organizaciones colectivas de aldeas o desarrolladores en nombre de nuevas construcciones rurales, y las casas construidas en terrenos colectivos son generalmente casas construidas en terrenos colectivos. No significa que no haya un certificado de bienes raíces, pero el certificado es generalmente un pequeño libro verde, pero en algunos lugares es un gran libro rojo después de 2010, pero generalmente está sellado con el sello del gobierno municipal, no del de bienes raíces. oficina. Si la propiedad no se puede transferir, se puede comprar o vender mediante acuerdo, lo cual es arriesgado.
2. Los riesgos de comprar casas de segunda mano con derechos de propiedad pequeños superan con creces los beneficios. Se recomienda a los consumidores que no se centren en casas de segunda mano con derechos de propiedad. En primer lugar, los llamados derechos de pequeña propiedad y derechos de propiedad rural no son más que casas construidas por el gobierno local en terrenos familiares. No tienen derechos de propiedad reales y no están protegidos por las leyes nacionales. No tienen derechos de propiedad, transferencia, disposición ni ingresos de la casa, y no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad. Lo más importante es que incluso si la casa está completamente ocupada por uno mismo, no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, lo que significa que el comprador no es propietario legal de la propiedad y no puede utilizar la ley como arma para proteger sus propios derechos e intereses.
Consejos:
Según la actual ley inmobiliaria de mi país, los terrenos rurales son terrenos colectivos. En la actualidad, la tierra colectiva tiene dos usos principales: primero, como vivienda para que vivan los agricultores; segundo, como tierra agrícola para la producción agrícola. Antes de que el Estado requise tierras colectivas, éstas no pueden circular libremente en el mercado. Por lo tanto, en comparación con los derechos de propiedad de las casas comerciales ordinarias, las casas con derechos de propiedad rurales no se pueden comprar ni vender si la transacción está restringida únicamente desde el nivel legal, y casas similares no están protegidas después de comprarlas.