¿Cuál es el lugar más barato y conveniente para alquilar una casa en Shanghai? ¿Cómo pagar impuestos?
¿Dónde está el lugar más barato y conveniente para alquilar una casa en Shanghai?
Los alquileres en Jinshan, Fengxian y Chongming son muy baratos. Jiading, Minhang, Baoshan, Qingpu y Songjiang son los suburbios de Shanghai. El precio del alquiler es relativamente asequible, menos de 1.800 yuanes, y se encuentran a una hora en metro del centro de la ciudad.
1. Los suburbios exteriores de Shanghai: Jinshan, Fengxian, Chongming están demasiado lejos, demasiado lejos. Eso sí, el alquiler es muy barato y no es adecuado que personas recién llegadas a Shanghai vivan en estas zonas, a menos que estén cerca de su lugar de trabajo.
2. Suburbios de Shanghai: Pudong es el más grande y tiene una gran diferencia de precios (Nota: partes de Pudong son áreas urbanas). Jiading, Minhang, Baoshan, Qingpu y Songjiang son los suburbios de Shanghai. El precio del alquiler es relativamente asequible, menos de 1.800 yuanes, y se encuentran a una hora en metro del centro de la ciudad.
3. Área urbana de Shanghai: los distritos de Huangpu y Jing’an tienen los alquileres más caros. Hay muchos bocadillos en Putuo, muchos bocadillos relacionados con el extranjero en Changning, muchos estadios de fútbol en Hongkou, muchos bungalows en Xuhui y muchos en la Universidad de Yangpu. Si tienes un presupuesto de más de 2500 yuanes, ¡vivir en el área urbana es muy rentable! (Nota: el distrito de Zhabei se ha fusionado con el distrito de Jing'an)
¿Cómo pagar impuestos al alquilar una casa?
1. Las personas físicas que alquilen bienes distintos de la vivienda (comercios, despachos, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre actividades comerciales, impuesto sobre obras y mantenimiento urbano y recargo por educación, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto de timbre. Impuesto e Impuesto sobre el uso del suelo urbano.
2. ¿Qué impuestos deben pagar los particulares al alquilar una casa?
Impuesto sobre la propiedad: el impuesto sobre la propiedad se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler. La fórmula de cálculo es: impuesto sobre la propiedad mensual a pagar = tasa impositiva aplicable para los ingresos por alquiler mensuales, si se alquila como local comercial, la aplicable; la tasa impositiva es del 12% si se alquila. Para propiedades residenciales, se aplica una tasa impositiva preferencial del 4%.
Impuesto comercial: Impuesto comercial Primero, los ingresos por alquiler se calculan y pagan de acuerdo con las partidas del impuesto por servicios. La fórmula de cálculo es: impuesto comercial mensual pagadero = tasa impositiva aplicable a los ingresos por alquiler mensual; si se alquila con fines comerciales, la tasa impositiva aplicable es del 5 %; si la propiedad se alquila para uso residencial, se aplica una tasa impositiva preferencial del 3 %;
Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente). ), y el recargo educativo es del 3 %.
Impuesto sobre la renta personal: después de deducir los impuestos mencionados anteriormente (incluidos los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler a cargo del contribuyente) y las normas de deducción estipuladas en la ley tributaria, el impuesto sobre la renta personal es el impuesto ingresos de la casa de alquiler de un individuo. Las personas físicas también deben pagar el impuesto sobre la renta personal sobre estos ingresos en función de los ingresos por alquiler de propiedades, con una tasa impositiva preferencial del 10%. Si la propiedad se alquila para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 20%. Si la propiedad se alquila para uso residencial, se aplica una tasa impositiva preferencial del 10%.
En vista de lo anterior, ya sabemos claramente dónde alquilar una casa en Shanghai es barato y conveniente. El artículo recomienda algunas ubicaciones geográficas para todos. Luego podemos preguntar, basándonos en estos lugares, si su alquiler no es barato, o podemos ir allí nosotros mismos para ver cómo es el entorno. Además, también hablamos de los pasos sobre cómo pagar impuestos al alquilar una casa.