¿Se permite el retiro temporal? ¿Puedo recuperar mi depósito si cancelo temporalmente el contrato de arrendamiento?
De hecho, tanto los propietarios como los inquilinos inevitablemente se encontrarán con algunas cosas malas durante el proceso de alquiler. Muchos inquilinos creen que el alquiler del propietario es demasiado caro y, a menudo, envían señales para aumentar el alquiler y algunos incluso amenazan con no renovar el contrato. Por el contrario, cuando las instalaciones y equipos de la casa están estropeados, el propietario muchas veces los ignora de forma intencionada o no. Hizo innumerables llamadas y se olvidó cada vez que accedió a venir, lo que provocó que muchos inquilinos estuvieran insatisfechos. Para el propietario también hay impotencia. Algunos inquilinos firmaron un contrato de arrendamiento y acordaron un plazo de arrendamiento, pero lo frustrante fue que pidieron cancelar el contrato de arrendamiento antes de que expirara el plazo y querían que les devolvieran el depósito. Entonces, ¿se permite este tipo de retiro temporal del alquiler? ¿Puedo recuperar mi depósito?
¿Se permite la baja temporal? ¿Puedo recuperar mi depósito si cancelo temporalmente el contrato de arrendamiento? Veamos aquí un caso real. ¿Xiao Li, que vive en Beijing, publicó el suyo en Internet? ¿Una historia de alquiler de casas con sangre y lágrimas? . Xiao Li firmó un contrato de arrendamiento por un año con el propietario. Sin embargo, debido a un incidente temporal en su casa, le dijo al propietario con anticipación que quería cancelar el contrato de arrendamiento y el propietario estuvo de acuerdo en ese momento. Pero lo deprimente es que cuando llegó el momento de verificar el alquiler, le dijeron a Xiao Li que si revisaba el alquiler anticipadamente, se deduciría el depósito de un mes. En otras palabras, el propietario no reembolsaría el alquiler pagado en enero. con esto. Este incidente también provocó que muchos internautas discutieran en línea. Algunos internautas también apoyaron a Xiao Li y creyeron que el comportamiento del propietario de no reembolsar el depósito porque ya lo había prometido era ilegal e inmoral. Otra forma de decirlo es ponerse del lado del cartel. Dado que ha firmado un contrato, debe seguir las reglas. Si realiza el check out antes de tiempo, no tendrá derecho a reembolsar el depósito.
Respuesta del abogado: La ambigüedad de la cláusula de rescisión da lugar a múltiples interpretaciones.
Muchos abogados han dado su propia opinión sobre la cuestión de si se puede devolver el depósito si se realiza el check out anticipado. Creen que esto depende principalmente de los términos específicos firmados por las dos partes en ese momento. En comparación con el contrato firmado en tal caso, dice: Si la Parte A o la Parte B necesitan rescindir el contrato por adelantado, se debe obtener el consentimiento de la otra parte. De lo contrario, la otra parte tiene derecho a cobrar dos meses de alquiler mensual como indemnización por daños y perjuicios. ? Esta cláusula es bastante interesante. Literalmente hablando, si el propietario ha aceptado rescindir el contrato antes de tiempo, no necesita pagar indemnización por daños y perjuicios. Pero también es posible que cuando el arrendador se enteró de que el contrato de arrendamiento iba a rescindirse anticipadamente, creyó que la otra parte estaba dispuesta a pagar una indemnización por daños y perjuicios, por lo que aceptó verbalmente las vacaciones anticipadas de la otra parte. Entonces puedo anotar los términos detallados, como con cuántos días de anticipación, para notificarle sin tener que pagar daños y perjuicios.
Se debe recordar a los inquilinos más adelante que al firmar un contrato de alquiler de una casa, pueden indicar claramente los términos relevantes y escribirlos en el contrato, para que puedan legalizarse y seguirse en el futuro.