¿Existe alguna indemnización por daños y perjuicios en un contrato de arrendamiento indefinido?
La existencia de daños y perjuicios en un contrato de arrendamiento indefinido depende de si el contrato tiene disposiciones claras. Si el contrato de arrendamiento indefinido establece claramente que se deben pagar daños y perjuicios, habrá daños y perjuicios, pero si no es así, no los habrá. Si desea obtener una indemnización por daños y perjuicios, puede estipular en el contrato de arrendamiento negociado las circunstancias en las que se debe pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si se estipulan daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento, y después de que se produzca un incumplimiento real del contrato, si se determina que el monto de los daños y perjuicios que deben pagarse es demasiado alto, las dos partes pueden negociar para reducirlo. De acuerdo con las disposiciones de la República Popular China y el Código Civil, si la parte responsable del incumplimiento del contrato no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar actuando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. Indemnización por daños y perjuicios Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por pérdidas. derivados del incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentarla a petición de las partes; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá; reducirlo adecuadamente a petición de las partes. Si las partes acuerdan una indemnización por daños y perjuicios por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Base Legal
Artículo 577 de la "República Popular China y Código Civil" Si una parte responsable del incumplimiento del contrato no cumple con sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.