Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas - ¿Cuáles son las condiciones para la deducción del alquiler de vivienda?
"Ciudad laboral principal" se refiere a todas las áreas administrativas del municipio, ciudad bajo planificación estatal separada, ciudad subprovincial y ciudad a nivel de prefectura (distrito, estado, liga) donde está empleado el contribuyente; El contribuyente no tiene unidad de empleo, es la ciudad donde las autoridades fiscales aceptan la liquidación definitiva del resultado integral.
Según el Anuncio N° 62 (2018) de la Administración Estatal de Tributación de la República Popular China: “1. Contribuyentes que deban realizar la liquidación final del resultado integral, si no se dedican a negocios , deberán presentarse en su lugar de domicilio o residencia habitual. La autoridad fiscal competente tramita las declaraciones de impuestos.”
Por tanto, para los contribuyentes que no se encuentren trabajando o por cuenta ajena, la norma de deducción adicional especial aplicable por alquiler de vivienda podrá ser el mayor entre el lugar de residencia o la residencia habitual. El documento exige no ser propietario de vivienda en la ciudad principal de trabajo, pero no alquilar una casa en la ciudad principal de trabajo.
2. El contribuyente es el arrendatario que firmó el contrato de alquiler de la vivienda.
3. El cónyuge del contribuyente no posee vivienda en la ciudad donde el contribuyente trabaja principalmente; >
4. El contribuyente y su cónyuge no optaron por disfrutar de la deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda.
Las cuatro condiciones anteriores deben cumplirse al mismo tiempo, y una de ellas es indispensable.
Datos ampliados:
Ejemplo
Xiaoyu trabaja en una capital de provincia y no ha comprado ni alquilado una casa. Su salario mensual es de 8.000 yuanes y puede disfrutar de la política de deducción adicional especial para el alquiler de la vivienda prevista en las nuevas regulaciones. Entonces su impuesto mensual a pagar es:
5 001500=6500 (yuanes);
8000-6500=1500 (yuanes).
Los estándares de deducción para diferentes políticas de alquiler también son diferentes:
1 Para municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Gobierno. Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 18.000 yuanes por año (15.000 yuanes mensuales);
2. En otras ciudades, si la población familiar registrada en el distrito municipal supera los 654,38+00.000 yuanes, el estándar de deducción es 654,38. +0,654,38+000 yuanes por año (654,38+0,654,38+000 yuanes por mes); en otras ciudades, si la población registrada en el distrito municipal no supera los 6.543.800 (inclusive), el estándar de deducción es de 9.600 yuanes por año. (800 yuanes por mes).
Nota: 5.000 yuanes es el umbral mensual.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Deducción adicional especial por alquiler de vivienda