¿Puedo vivir en una vivienda pública de alquiler en Shanghai para siempre?
El plazo de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler no supera generalmente los 5 años. No se permiten estancias de larga duración.
Según las "Medidas para la Administración de la Vivienda Pública de Alquiler":
Artículo 18 El plazo de arrendamiento de la vivienda pública de alquiler no excede con carácter general los 5 años.
Artículo 7 Para solicitar vivienda pública de alquiler, se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay vivienda local o el área de la vivienda es inferior al estándar prescrito;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos;
(3) Si el solicitante es un trabajador migrante, ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años prescrito. .
Las condiciones específicas serán determinadas por los departamentos de seguridad de la vivienda de los municipios y los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después aprobación del gobierno popular al mismo nivel.
Información ampliada:
Según las “Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler”:
Artículo 24 Propietarios de Vivienda Pública de Alquiler La unidad operativa y sus La unidad operativa confiada será responsable del mantenimiento y reparación de las viviendas públicas de alquiler y sus instalaciones de apoyo para garantizar el uso normal de las viviendas públicas de alquiler.
Los costos de reparación y mantenimiento de las viviendas públicas de alquiler invertidos por el gobierno se cubren principalmente con los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler y las instalaciones de servicios comerciales de apoyo, y el déficit se cubre mediante acuerdos presupuestarios fiscales; en construcción Los gastos de mantenimiento y reparación de las viviendas públicas de alquiler correrán a cargo del propietario y de la unidad operativa por él confiada.
Artículo 25 El propietario de viviendas públicas de alquiler y la unidad operativa encomendada por él no cambiarán la naturaleza, el propósito y el uso planificado de las viviendas asequibles de viviendas públicas de alquiler y sus instalaciones de apoyo.
Artículo 26 El arrendatario no podrá decorar la vivienda pública de alquiler arrendada sin autorización. Si la decoración fuera realmente necesaria, deberá obtenerse el consentimiento del propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él confiada.
Artículo 27 Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, deberá devolver la vivienda arrendada a la taberna:
(1) Prestar, subarrendar o alterar la vivienda arrendada sin autorización ***Reasentar una casa;
(2) Cambiar el propósito de la casa alquilada***;
(3) Destruir o decorar la casa alquilada sin autorización*** Rechazar para restaurar la vivienda a su estado original;
(4) Realizar actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler;
(5) Dejarla inactiva durante más de 6 meses consecutivos sin motivos justificables Vivienda pública de alquiler.
Si el arrendatario se niega a devolver la vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado le ordenará que la devuelva dentro de un plazo si el arrendatario no la devuelve; dentro del plazo, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular de la ciudad o del condado podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley.
Artículo 28: Los departamentos de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares a nivel municipal y distrital fortalecerán la supervisión e inspección del uso de las viviendas públicas de alquiler.
El propietario de la vivienda pública de alquiler y la unidad operativa confiada por este deberán realizar inspecciones sobre el uso de la vivienda pública de alquiler por parte del arrendatario. Si se descubre alguna violación de las disposiciones de estas Medidas, el propietario deberá tomar medidas de inmediato. conforme a la ley. Manejar o reportar a los departamentos pertinentes.
Artículo 29 Si el arrendatario incumple el pago del alquiler por más de 6 meses en total, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler; si se niega a desalojar, perderá la propiedad de la vivienda pública de alquiler. La persona o la unidad operativa por ella confiada podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desocupe la vivienda pública de alquiler.
Artículo 30 Si el plazo del arrendamiento expira y es necesario renovarlo, el arrendatario deberá presentar una solicitud al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o del condado tres meses antes de la expiración del plazo del arrendamiento.
El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación de arrendamiento.
El arrendatario que no solicite la renovación del contrato de arrendamiento de acuerdo con la reglamentación deberá desalojar la vivienda pública de alquiler al vencimiento del período de arrendamiento; el arrendatario que se niegue a desalojar será el propietario de la vivienda pública de alquiler o; otro La unidad operativa encomendada puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desaloje la vivienda pública de alquiler.
Artículo 31 Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler:
(1) Se presenta la solicitud de renovación del contrato de arrendamiento pero no cumple los requisitos requisitos después de la revisión Condiciones para la renovación del contrato de arrendamiento;
(2) Durante el período de arrendamiento, se obtiene otra vivienda mediante compra, donación, herencia, etc. y ya no cumple con las condiciones de vivienda pública de alquiler;
(3) Arrendar o comprar otra vivienda asequible durante el período de arrendamiento.
Si el arrendatario concurre alguna de las circunstancias señaladas en el párrafo anterior, el propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él encomendada concertará para él un plazo razonable de reubicación. El alquiler será el que se estipule en el contrato.
Si la vivienda pública *** arrendada no queda desocupada al vencimiento del plazo de reubicación y el arrendatario no dispone de otra vivienda, el alquiler se pagará según el precio de mercado si el arrendatario tiene otra vivienda; , la propiedad de la vivienda pública de alquiler *** será La persona o la unidad operativa por ella confiada podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar el desalojo de la vivienda pública de alquiler.
Artículo 32: Las agencias de intermediación inmobiliaria y sus corredores no prestarán servicios de intermediación tales como arrendamiento, subarrendamiento o venta de viviendas públicas de alquiler.
Enciclopedia Baidu-Vivienda pública *** de alquiler