¿Cómo castigar a los propietarios que alquilan casas en Shanghai?

Debido a sus bajos alquileres, Qunzu siempre ha tenido una gran cantidad de clientes, especialmente en ciudades de primer nivel como Shanghai. Tanto los precios de la vivienda como los alquileres son una carga para las personas de bajos ingresos, por lo que los alquileres grupales se han convertido en una mejor opción para ellos. De hecho, el alquiler en grupo es ilegal. ¿Qué tipo de castigo enfrentará como propietario?

Varios departamentos relevantes de Shanghai han formulado conjuntamente las "Opiniones de Implementación sobre el Fortalecimiento de la Gestión Integral de Viviendas de Alquiler en Áreas Residenciales de Shanghai", que definen claramente las viviendas de alquiler grupales y regulan a los propietarios, inquilinos y Los propietarios involucrados en la industria, los intermediarios y otros han tomado las medidas punitivas correspondientes. Las regulaciones se centran en la combinación de alivio y bloqueo, y en el equilibrio entre dureza y suavidad. Exigen que los distritos y condados recopilen y almacenen viviendas sociales inactivas, realicen negocios de arrendamiento de agencias de viviendas residenciales y amplíen gradualmente la escala de la oferta de viviendas de alquiler.

En primer lugar, se estipula que el arrendador es responsable de la seguridad de la casa de alquiler. Las partes involucradas deben firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad en la comisaría de policía local. intensamente, deben implementar estrictamente las responsabilidades de gestión de seguridad de acuerdo con los requisitos. Las actividades de arrendamiento ilegal estarán sujetas a las sanciones administrativas correspondientes, antes de que se implementen las sanciones, se restringirán estrictamente sus ventas de viviendas y otras actividades. Al mismo tiempo, la información de sanciones se incluirá en la plataforma del servicio público de información crediticia como malos registros.

De hecho, en muchos alquileres para grupos, además del propietario, también hay subarrendatarios, a los que muchas veces llamamos segundos propietarios. Shanghai estipula claramente que el subarrendamiento de viviendas no debe realizarse con fines lucrativos. Para los subarrendatarios que se resistan a la aplicación de la ley, el departamento de seguridad pública dará advertencias, multas e incluso detenciones de acuerdo con la ley, los subarrendantes que subarrendan en violación de las regulaciones no solo estarán sujetos a sanciones administrativas, sino que también serán registrados en su crédito; archivos y notificados a la industria de corretaje de bienes raíces no están autorizados a realizar tales actividades. Entre el personal, somos agentes para el negocio de arrendamiento de viviendas.

Además de los propietarios, el "Reglamento" también aclara las responsabilidades y obligaciones pertinentes de los inquilinos y los intermediarios. El inquilino debe ser responsable de la seguridad de la propiedad alquilada y obedecer la dirección del departamento administrativo y del municipio. Una vez que los intermediarios descubran violaciones, se les impondrán sanciones administrativas y se suspenderán sus calificaciones para la presentación en línea de contratos de corretaje. Los malos antecedentes se registrarán en archivos de crédito y se transferirán al departamento industrial y comercial local como objeto clave de supervisión de acuerdo con. requisitos de gestión clasificados.

En la actualidad, Shanghai está tomando medidas severas contra los alquileres grupales ilegales. Al aclarar las responsabilidades regulatorias de los departamentos relevantes, fortalecer la supervisión y gestión de propietarios, inquilinos e intermediarios, y tomar medidas para eliminar bloqueos, se han cambiado fundamentalmente varios caos en el mercado de alquiler grupal, lo que ha jugado un papel muy positivo en el mantenimiento. estabilidad social.