Al alquilar una casa usted mismo, el alquiler mensual es de 500 yuanes, ¿cuántos impuestos debe pagar?

Las personas que alquilan viviendas deben pagar el IVA a una tasa del 3%, un recargo del IVA del 12% (incluido el 7% del impuesto a la construcción urbana, el 3% del recargo educativo y el 2% del recargo educativo local) y luego el 1,5% Pagar el impuesto sobre la renta personal. 500 yuanes es menos que el impuesto estándar estándar, por lo que no se requieren impuestos.

De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad", las personas con derechos de propiedad deben pagar el impuesto a la propiedad a partir del mes siguiente a que los ingresos por alquiler sean del 12%. Los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir están temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda.

Las personas que poseen derechos de propiedad sobre viviendas y alquilan casas ubicadas dentro del rango de recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano deben calcular y pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano en función del área del terreno de la casa (incluida el área del patio de alquiler) y la calidad del terreno. y el impuesto sobre la calidad del suelo aplicable. Según el Documento Nº 89 emitido por la Administración Estatal de Impuestos en 2003, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se percibe a partir del mes siguiente a la entrega de la propiedad en alquiler o préstamo.

Las viviendas de alquiler individuales deben pagar un impuesto comercial del 5 % de los ingresos del alquiler. Las viviendas de alquiler individuales con un ingreso mensual inferior a 800 están exentas del impuesto comercial. Si 500 RMB es inferior al estándar mínimo de 800 RMB, el impuesto comercial estará exento.

Cuando las personas físicas pagan impuestos comerciales, deben pagar el impuesto comercial a la tasa impositiva aplicable. Como se mencionó anteriormente, el recargo por la matrícula educativa es del 3% y el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.

Si un individuo alquila su propia casa para producción y operación, debe solicitar un descuento basado en una milésima parte del monto del alquiler determinado cuando las dos partes firman un contrato de arrendamiento por escrito. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.

Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará en función de los ingresos mensuales por alquiler después de deducir 800 yuanes si los ingresos mensuales son superiores; de 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará sobre la base de los ingresos por alquiler mensual después de deducir el 20%. El impuesto sobre la renta personal se calcula y paga sobre la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20%.