¿Cuál es la tasa impositiva sobre las tarifas de alquiler de propiedades?
1. ¿Cuál es la tasa del impuesto sobre el alquiler de la propiedad?
Tras la reforma, los tipos de IVA para los inmuebles arrendados son del 11% y del 5%.
A partir del 1 de mayo de 2016, la tasa impositiva para los servicios de alquiler de inmuebles es del 11%.
2. Los contribuyentes generales podrán optar por aplicar el método de cálculo simplificado del impuesto para arrendar sus inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2065438+2006, y el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que arriendan 2065438+ bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución, después del pago anticipado de impuestos en la ubicación del inmueble, presentarán una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se ubica la institución.
3. Si un contribuyente general alquila un inmueble adquirido después del 1 de mayo de 2065, que no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto se pagará por adelantado a una tasa de retención. del 3% en el lugar de ubicación del inmueble, y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.
2. ¿Qué impuestos se pagan por el arrendamiento de inmuebles?
El impuesto sobre el alquiler de viviendas se paga al alquilar un inmueble.
El departamento de gestión de arrendamiento de viviendas recauda las tarifas de gestión del arrendamiento de viviendas de acuerdo con las leyes, reglamentos pertinentes y las atribuciones del departamento de impuestos. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares.
De acuerdo con lo dispuesto en el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre Políticas Fiscales de Arrendamiento de Vivienda para Viviendas Económicamente Asequibles y Viviendas de Alquiler Bajo", un impuesto Se aplica una deducción del 3% a las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad. El impuesto sobre las ventas se aplica a la mitad.
Base legal:
El "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Tributaria del Estado sobre la Promoción Integral del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado" estipula:
A partir del 20654381 de mayo, la tasa del impuesto al servicio de arrendamiento de bienes raíces es del 11%.
Los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado para arrendar bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2065, 2006, y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que arriendan 2065438+ bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución, después del pago anticipado de impuestos en la ubicación del inmueble, presentarán una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se ubica la institución.
Si un contribuyente general alquila un inmueble adquirido después del 1 de mayo de 2065, que no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto se pagará por adelantado en la ubicación del inmueble. patrimonio a una tasa de retención del 3%, y luego realizar declaraciones de impuestos a las autoridades fiscales competentes donde se encuentre ubicada la institución.