¿Muestra de contrato de alquiler personal? ¿Qué problemas se encuentran fácilmente al firmar un contrato de arrendamiento?
Muestra de contrato de arrendamiento personal
Según la normativa nacional sobre ordenación de la vivienda, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones entre el arrendador y el arrendatario, se respetarán los principios de igualdad, voluntariedad, Se seguirá la compensación y el consenso. En principio, se ha llegado al siguiente acuerdo:
1. La Parte A alquila tres unidades residenciales con un área de construcción de . Para uso del Partido B. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no participará en actividades que violen las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, como obscenidad, abuso de drogas, juegos de azar, etc. Si los actos ilegales anteriores ocurren y se descubren, la Parte A tiene derecho a rescindir este Acuerdo sin asumir ninguna responsabilidad.
2. Plazo de arrendamiento: año, año. El alquiler se calcula a partir de la fecha del arrendamiento y el alquiler anual total es: yuanes. La parte B debe realizar un pago único. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará total o parcialmente la casa arrendada de forma privada, ni compartirá la casa con otros de forma encubierta.
3. Los contratos de alquiler de viviendas se dividen en dos categorías según su uso, residencial y comercial. El principio a la hora de firmar un contrato de arrendamiento de una casa residencial es si es más adecuada para vivir. El principio a la hora de firmar un contrato de arrendamiento de un edificio comercial es si es más adecuado para uso de oficinas. Este contrato entra en vigor a partir de la fecha de su firma y se redacta en dos copias, reteniendo cada parte una copia. Las cuestiones no previstas en este contrato o circunstancias especiales se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
¿Qué problemas se encuentran fácilmente a la hora de firmar un contrato de arrendamiento?
En casos reales, las lagunas contractuales que probablemente ocurran al firmar un contrato de arrendamiento incluyen principalmente:
(1) El acuerdo sobre el tema del arrendamiento no es claro, especialmente el número de casas arrendadas (el contrato La diferencia entre el área de alquiler acordada y el área de alquiler real determina el monto del reembolso y la compensación. ) y calidad (las condiciones antes y después del arrendamiento de la casa determinan las obligaciones de reparación antes y después de la entrega de la casa. Disputas causadas por acuerdos poco claros;
(2) El propósito de la casa arrendada no está claro acordado, y el arrendatario utiliza de forma sobrecargada y depredadora la vivienda arrendada, lo que hace que la situación de alquiler de la vivienda arrendada sea preocupante una vez vencido el plazo del arrendamiento, e incluso no pueda seguir utilizándose razonablemente. Caso típico: la vivienda de alquiler que figura en el certificado de propiedad proporcionada por la parte está ubicada en el primer y segundo piso del edificio y es para uso comercial por primera vez. El inquilino la abrió como lugar de entretenimiento o negocio de restauración. /p>
Para maximizar las ganancias, el inquilino abrió las 24 horas del día y los vecinos del tercer piso (128 hogares) se sintieron miserables, lo que provocó un impacto extremadamente negativo. El contrato de arrendamiento expiró y el inquilino se fue. Sin embargo, la empresa administradora de la propiedad y los propietarios del * * edificio no estaban satisfechos con esto. Después de la reunión de propietarios, se decidió por unanimidad que la tienda no debería funcionar como tienda de entretenimiento. En el sector de la restauración, la propiedad finalmente se restringe. el propietario está ausente.
Las obligaciones de mantenimiento y reparación de la casa arrendada no están claras, lo que genera disputas sobre la devolución del depósito cuando se rescinde el contrato. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley de contratos. en general, el arrendador es responsable del mantenimiento y las reparaciones, salvo que las partes acuerden lo contrario.
En cuanto al modelo de contrato de alquiler personal, aquí está el conocimiento sobre los problemas que puede encontrar al firmar un contrato de alquiler. Hay muchas cuestiones legales, por lo que hay que tener cuidado antes de firmar un contrato. Creo que todo el mundo debería estar al tanto de este tema. Para aquellos que quieran saber más sobre esto, pueden leer este artículo con atención.