Préstamo para tres hijos para comprar una casa y préstamo para tres hijos
Este periódico (Reportero Chang Lu) El 16 de mayo, este periódico se enteró por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hunan Hengyang que la oficina publicó recientemente los detalles de implementación del "Plan para mejorar aún más la gestión del uso de Fondos de Previsión de Vivienda".
En la ciudad de Hengyang, si los empleados o parejas realizan depósitos normales en el fondo de previsión de vivienda y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa normal para su familia, el límite máximo del préstamo se ajustará de 500.000 a 600.000 yuanes. yuan. Las familias de empleados que pagan depósitos que cumplen con la política nacional de fertilidad y tienen tres hijos para la misma pareja después del 31 de mayo de 20265438 (inclusive) solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa familiar ordinaria. El monto máximo del préstamo. Son 800.000 yuanes.
Además, Hengyang brinda apoyo especial para introducir talentos en el uso de fondos de previsión para vivienda. Para los talentos de alto nivel (A, B, C, D, E) introducidos por la ciudad de Hengyang, talentos profesionales y técnicos con títulos profesionales superiores y estudiantes de doctorado, el monto máximo del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes. Para los talentos introducidos en otras formas y que disfrutan de subsidios gubernamentales, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. Hengyang también apoya a los talentos mencionados anteriormente en los siguientes aspectos:
1 Para aquellos que han pagado en el lugar original del depósito durante más de seis meses (inclusive), solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda es una ventaja. no está sujeto al límite de tiempo de depósito de Hengyang, pero se requiere verificación del estado del depósito en el lugar de depósito original.
2. Para los talentos que vienen a Hengyang desde otros lugares en busca de empleo y cuyas familias no tienen viviendas independientes en el área administrativa de Hengyang, la solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda se puede implementar de acuerdo con ello. a la política de vivienda por primera vez.
3. Para talentos que han introducido el registro de hogares extranjeros y están empleados en Hengyang, si compran su primera casa ocupada por una familia en el área administrativa de la ciudad de Hengyang y sus padres han pagado el subsidio de vivienda a Hengyang. Fondo de previsión para los empleados, que pueden retirar la vivienda para ellos y sus cónyuges. Fondo de previsión para la vivienda de los padres.
La persona relevante a cargo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hengyang dijo que el límite máximo de préstamo se incrementó de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes, que se ajustó de acuerdo con los cambios en las políticas macroeconómicas nacionales y las necesidades de desarrollo social. Se basa principalmente en las dos consideraciones siguientes: Primero, satisfacer la demanda de viviendas mejoradas. En la práctica, encontramos que un préstamo de 500.000 yuanes puede básicamente satisfacer las rígidas necesidades de vivienda, pero la demanda de viviendas mejoradas y las necesidades de vivienda de familias con dos hijos no pueden satisfacerse plenamente. Según los últimos ajustes del gobierno central en el mercado inmobiliario, para apoyar la demanda de viviendas mejoradas, el monto máximo del préstamo se ha incrementado a 600.000 yuanes. El segundo es aumentar la confianza en el mercado inmobiliario. Mediante el ajuste del límite máximo de préstamo, el papel del fondo de previsión de vivienda se utilizará activamente para promover la liberación activa de la demanda razonable, estabilizar la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario y reducir los riesgos financieros en el mercado inmobiliario. .
Los datos de Beike.com muestran que el precio medio de la vivienda comercial en Hengyang es de unos 5.459 yuanes por metro cuadrado. Los datos de la Red de Información Inmobiliaria de Hengyang muestran que en abril de 2022, el precio medio de las viviendas comerciales nuevas en Hengyang fue de 5.553 yuanes por metro cuadrado, una disminución del 2,2% con respecto a marzo.
El responsable dijo que para aprovechar plenamente la función de seguridad de vivienda del fondo de previsión de vivienda y apoyar las rígidas necesidades de vivienda de las familias de tres hijos durante la implementación de la política nacional de tres hijos , Hengyang ha aumentado el límite máximo de préstamo para familias con tres hijos a 800.000 yuanes. El motivo del ajuste a 800.000 yuanes se debe a que las familias con tres hijos tienen una demanda relativamente grande de superficie habitacional. Según el precio medio actual de la vivienda en Hengyang, con un pago inicial mínimo de 200.000 a 30 RMB, un préstamo de 800.000 RMB puede satisfacer plenamente las necesidades de financiación de la vivienda de una familia con tres hijos, lo que permite a las familias con tres hijos básicamente tener No hay presión sobre la financiación de la vivienda.
En términos de flexibilizar el uso de fondos de previsión de vivienda para que los empleados compren una segunda casa independiente, (1) los empleados pueden solicitar un préstamo después de comprar una segunda casa independiente para su familia. Si aún necesita solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (incluido un préstamo combinado) después de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para su primera o segunda vivienda, debe completar el negocio de compra y retiro de la vivienda antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. , y no se le permite solicitar la compra de una vivienda ni el retiro después de solicitar un préstamo. (2) Los empleados que adquieran una segunda vivienda para su propio uso y hayan solicitado la retirada de la compra de la vivienda también pueden solicitar la retirada del fondo de previsión para la vivienda anualmente para reembolsar los préstamos externos de los bancos comerciales o del fondo de previsión para la vivienda, como así como el pago final al liquidar el préstamo. (3) El retiro anual (reembolso del préstamo) del fondo de previsión para la vivienda se limita al reembolso mensual total de los préstamos de vivienda externos de los bancos comerciales o del fondo de previsión para la vivienda en los últimos 65.438 02 meses, excluidos otros reembolsos únicos en efectivo.
Hengyang también ha acortado el tiempo de procesamiento de los préstamos personales. Cuando se solicita un préstamo hipotecario existente, se puede procesar una vez y liquidarse en el momento. Cuando se solicita un préstamo hipotecario sobre plano, el tiempo es. acortado a 5 días hábiles después de la vigencia del certificado de registro inmobiliario. También agiliza la emisión de préstamos inmobiliarios hipotecados (1) Si el proyecto de empresa promotora inmobiliaria cumple con las condiciones estipuladas por el centro y el avance de la vivienda. la imagen puede alcanzar más de un tercio, se puede otorgar prioridad para el acceso (2) la empresa tiene buena reputación, buena operación de capital y ha cumplido el acuerdo durante la cooperación con el centro para proyectos de desarrollo de alta calidad; el progreso de la imagen de la vivienda alcanza más de la mitad, puede firmar un préstamo (3) Para otros proyectos, si el progreso de la imagen de la vivienda llega a más de tres cuartas partes, puede firmar un préstamo (4) Para hipotecas sobre terrenos, hipotecas para proyectos bajo; construcción, Para proyectos con mal crédito y otros riesgos, si los riesgos son controlables, se implementará el compromiso de la empresa y se firmará el préstamo después de que se limite el proyecto principal.
La nueva política del Fondo de Previsión de Nanning solicita opiniones: el préstamo máximo para una familia con tres hijos es de 6,543,8 millones de yuanes.
El 21 de septiembre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi emitió el "Aviso sobre la solicitud de opiniones sobre el Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning sobre la implementación de políticas de apoyo para familias con varios hijos (borrador )" a la solicitud de opinión pública.
Según el "Borrador", si una familia con dos hijos compra una casa independiente y solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se incrementará en 654,38 millones de yuanes. sobre la política actual de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Nanning tres Si una familia con hijos compra una casa independiente y solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se incrementará en 200.000 yuanes según la actual política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Nanning; política de préstamos del fondo de previsión.
Según el "Aviso sobre el ajuste del importe máximo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning el 29 de abril de este año, a partir del 1 de mayo, el límite máximo del préstamo para el primer El fondo de previsión de vivienda será de 800.000 yuanes, el importe máximo del préstamo para el segundo fondo de previsión de vivienda será de 700.000 yuanes.
Esto también significa que cuando una familia con dos hijos compra una casa independiente y solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede aumentar a 900.000 yuanes por familia; Si compra una casa independiente con tres hijos, si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede aumentar a 6,543,8 millones de yuanes.
Además, el "Borrador" muestra que si una familia con dos hijos no tiene casa y alquila una casa comercial para recibir el fondo de previsión de vivienda, el monto del retiro del alquiler se incrementará en 200 yuanes sobre la base del monto estipulado en la actual política de retiro del fondo de previsión para vivienda de Nanning 3. Si una familia con niños no tiene casa y alquila una casa comercial para retirar el fondo de previsión para vivienda, el monto del retiro para la vivienda de alquiler se incrementará en 400 yuanes sobre el sobre la base de la cantidad estipulada en la actual política de retiro del fondo de previsión de vivienda de Nanning.
El mismo día, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning también emitió un aviso solicitando opiniones sobre el "Aviso (borrador) del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning sobre la optimización adicional del uso de las políticas del Fondo de Previsión para la Vivienda". .
Entre ellos, está previsto ajustar las normas para determinar las obligaciones de préstamos del fondo de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, sólo se incluirán en la cuenta del hogar las garantías de deuda a nombre del solicitante del préstamo (incluido el mismo solicitante), los préstamos hipotecarios para la vivienda con un período de reembolso restante de más de tres años y otros préstamos comerciales. pasivo.
Al mismo tiempo, se relajarán las condiciones para el uso de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para los contribuyentes de empleo flexible. Los depositantes de empleo flexible y sus cónyuges pueden utilizar un préstamo único del fondo de previsión para vivienda (excluidos los préstamos entre empresas y el público) para comprar su primera o segunda vivienda mejorada para uso independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Nanning.
Además, se flexibilizan los requisitos para retirar los fondos de previsión de vivienda para el consumo de vivienda. Por ejemplo, el depositante y su cónyuge compran, construyen, renuevan o reforman una casa independiente, reembolsan el principal y los intereses del préstamo para comprar o construir una casa independiente, alquilan una casa, instalan un ascensor en la casa existente, etc. Dentro del mismo año natural, puede solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda en función de diferentes situaciones de consumo de vivienda, y puede solicitar el retiro una vez por cada situación de consumo de vivienda.
¡Ya está aquí el “Préstamo para Tres Hijos”! Muchos lugares han intensificado el apoyo a las políticas sobre maternidad.
Con el fin de promover la política de los tres hijos, el Comité Provincial del Partido de Jilin y el Gobierno Popular Provincial de Jilin emitieron recientemente el "Plan de implementación para optimizar la política de fertilidad para promover el desarrollo equilibrado de la población a largo plazo". (en adelante, el "Plan"), acelerar la mejora del apoyo político, brindar apoyo crediticio para el matrimonio y el nacimiento de hijos y apoyar a las instituciones bancarias para que otorguen préstamos de hasta 200.000 yuanes a parejas casadas que cumplan las condiciones pertinentes.
Según el "Plan", Jilin propuso diez políticas para apoyar la política de los tres hijos. Esto incluye un mayor tiempo de vacaciones. Sobre la base de la licencia de maternidad nacional de 98 días, la licencia de maternidad de las empleadas que dan a luz según la política se incrementa a 180 días, y la licencia de enfermería de los empleados se incrementa a 25 días sobre una base de 15 días. Seleccionar regiones o empresas e instituciones para que tomen la iniciativa en la implementación de programas piloto de licencia parental e implementar parejas que tienen hijos de acuerdo con la política. Cada persona disfrutará de 20 días de permiso parental al año hasta que su hijo cumpla 3 años. Esforzarse por incluir a Jilin como provincia piloto para la licencia parental.
Recompensar el parto y apoyar a los gobiernos locales para que proporcionen una cierta proporción de recompensas y subsidios a las familias que tienen dos o tres hijos de acuerdo con las normas actuales de tarifas de educación para los jardines de infancia y guarderías públicas ordinarias. los niños tienen 3 años, o antes de los 6 años, las finanzas provinciales proporcionarán los subsidios adecuados según la situación. Liberalizar integralmente las restricciones a los asentamientos urbanos. Las restricciones de residencia en todas las ciudades de la provincia se levantarán por completo y las parejas que tengan hijos fuera de la provincia serán tratadas como ciudadanos según la política.
Reducción y exención del Impuesto sobre el Valor Añadido y del Impuesto sobre Sociedades. Según la política, las parejas con dos o tres hijos que establezcan pequeñas y microempresas con ventas mensuales inferiores a 6,54385 millones de yuanes estarán exentas del impuesto al valor agregado; la parte con ingresos imponibles anuales que no excedan los 6,5438 millones de yuanes estará exenta del impuesto al valor agregado; -impuesto añadido. La tasa impositiva de 654,38 02,5 se incluirá en la renta imponible, y el impuesto sobre la renta de las sociedades se pagará a una tasa reducida del 20% la parte de la renta imponible anual que exceda de 654,380 millones de yuanes pero no exceda de 3 millones; El yuan se incluirá en la renta imponible a un tipo reducido del 50% y pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades a un tipo reducido del 20%.
No es la primera vez que el gobierno local afina sus políticas para promover a tres niños. Anteriormente, la noticia de que la sucursal de Jiangxi del Banco de China lanzaría un producto de “préstamo de consumo por maternidad” se convirtió en un tema de búsqueda candente.
De acuerdo al contenido del cartel correspondiente, este “Préstamo Consumo por Maternidad” es aplicable a personas naturales casadas entre 20 y 50 años con plena capacidad civil, que estén embarazadas de 6 meses a 2 años de edad; El monto del préstamo es de 654,38 millones de yuanes para un niño, 200.000 yuanes para dos niños y 300.000 yuanes para tres niños. Los fondos del préstamo se pueden utilizar para gastos de subsistencia, pero el banco también establece claramente que el préstamo no se puede utilizar para la compra de una vivienda, la negociación de acciones, la gestión financiera, los negocios, etc. En cuanto a los tipos de interés, el tipo de interés a un año para el "Préstamo de Consumo por Maternidad" es de 4,85 y el tipo de interés a un año de 1 a 3 años es de 5,4.
Changchun: El límite de préstamos del fondo de previsión para "familias de tres hijos" puede aumentarse en 200.000 yuanes.
65438 El 31 de febrero, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jilin Changchun emitió el "Aviso sobre el ajuste de la política de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun".
Guandian New Media se enteró de que el aviso indicaba claramente que el lugar de compra se encuentra en la principal zona urbana y zona de desarrollo de la ciudad de Changchun: si hay un prestatario * * *, el monto máximo del préstamo individual es de 900.000 yuanes ; si no hay prestatario, 600.000 yuanes.
Además, para las familias de empleados que pagan fondos de previsión y que dan a luz y crían a un segundo o tercer hijo y solicitan un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el límite de préstamo para "familias con dos hijos" se puede aumentar en 654,38 millones de yuanes sobre la base del límite máximo de préstamo "El límite de préstamo para "familias de tres hijos" se puede aumentar en 200.000 yuanes sobre la base del límite único máximo; Cabe señalar que los ajustes anteriores se implementarán a partir de enero de 2023.
Jinan: El préstamo máximo del fondo de previsión para que una familia con tres hijos compre su primera casa es de 10.000 yuanes.
65438 de junio El 10 de octubre, según el sitio web del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan de la provincia de Shandong, Jinan emitió las "Reglas de implementación de la política del Fondo de Previsión de Vivienda para familias con dos hijos o más".
De acuerdo con las políticas de préstamos pertinentes, si una familia de empleados con dos hijos solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el límite máximo de préstamo para una familia de empleados con un hijo que contribuye al el fondo de previsión para vivienda se incrementará a 600.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para dos hijos se incrementará a 600.000 yuanes. El importe máximo del préstamo para las familias de empleados que hayan pagado el fondo de previsión para vivienda o más se ha incrementado a 900.000 yuanes para las familias de empleados. con tres o más hijos que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa independiente, y para familias de empleados con una persona que ha pagado el fondo de previsión para la vivienda. El límite máximo del préstamo se ha incrementado a 600.000 yuanes, y el límite máximo del préstamo para las familias con dos o más empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda se ha incrementado a 6,543,8 millones de yuanes.
Las familias con dos hijos o más que no poseen ni alquilan una vivienda en la ciudad de Jinan pueden retirar los fondos de previsión de vivienda en función de los gastos reales de alquiler.
Según el sitio web del Gobierno Popular Municipal de Jinan, recientemente, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal de Jinan emitieron el "Plan de implementación de la ciudad de Jinan para optimizar las políticas de fertilidad para promover un desarrollo demográfico equilibrado y a largo plazo". Centrándose en las cuestiones de interés más directas y prácticas que restringen la voluntad del pueblo de tener hijos, el plan de aplicación ha puesto en marcha una serie de medidas prácticas para beneficiar al pueblo, incluido un paquete de medidas preferenciales como subsidios para el cuidado de los niños, seguridad de la vivienda, fondos de previsión, seguro médico y subsidios para instituciones de cuidado infantil.
Entre ellos, para los niños de familias de dos y tres hijos que cumplan con la política, coordinaremos y apoyaremos a niños de diferentes edades en la misma familia que cumplan con los requisitos de inscripción para ingresar al mismo distrito escolar. Fomentar la prioridad para garantizar que tres niños ingresen a jardines de infancia inclusivos. Las familias con dos hijos o más que cumplan las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler tendrán prioridad al solicitar vivienda pública de alquiler; aquellas que necesiten cambiar de vivienda pública de alquiler debido al aumento del tamaño de la familia, el empleo, la escolarización de los niños, etc. , implementar la solicitud regular y el reemplazo unificado de acuerdo con la situación de la vivienda, cumplir con las condiciones de solicitud de subsidios de vivienda de alquiler, aumentar el estándar del área garantizada y aumentar el estándar del área garantizada en 15 metros cuadrados por cada niño adicional.
Wuhu: Las familias con tres o más hijos pueden utilizar su primer préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, y el monto puede aumentarse en 20.
El 5 de febrero de 2022, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhu de la provincia de Anhui emitió el "Aviso sobre el apoyo al uso de fondos de previsión de vivienda para familias con varios hijos", que se implementará a partir del 6 de febrero de 2022. 2022 al 6 de febrero de 2022, con vigencia de dos años.
El "Aviso" propone que se pueda aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos. Si una familia con varios hijos (incluidos dos hijos o más) en la ciudad de Wuhu solicita el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa propia ordinaria en la ciudad de Wuhu, se puede aumentar el monto del préstamo original. Entre ellos, el aumento máximo para familias con dos hijos es de 10 y el aumento máximo para familias con tres o más hijos es de 20.
¿Cuál es el monto máximo específico del préstamo después de disfrutar del monto del préstamo flotante? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhu explicó que se ha incrementado la base de las cuotas de préstamos, con un aumento máximo de 10 para familias con dos hijos y de 20 para familias con tres o más hijos. Esto significa que, según la actual política de préstamos del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Wuhu, una familia puede solicitar un préstamo de 550.000 yuanes, y si cumple las condiciones de una familia con tres o más hijos, puede solicitar un préstamo de 660.000 yuanes. con un aumento del 20% sobre la base de 550.000 yuanes.
Cabe señalar que la política de límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda flotante para familias con varios hijos no se superpone con la política de apoyo del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Wuhu para talentos de alto nivel.
Al mismo tiempo, Wuhu propuso que las familias con tres o más hijos puedan retirar los fondos de previsión para vivienda en función del alquiler real. Las familias con tres o más hijos que no poseen vivienda propia en la ciudad de Wuhu y alquilan una casa pueden, tras la revisión, solicitar el retiro de fondos de previsión para vivienda en función del alquiler real pagado y no están sujetas al límite máximo de alquiler actual en Wuhu. Ciudad.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhu aclaró los criterios de identificación para familias con varios hijos: Las familias con varios hijos de Wuhu (incluidos dos o más niños) se refieren a la misma pareja que da a luz o adopta legalmente a dos o más Niños según políticas nacionales. Hijos menores (número de niños existentes, todos ellos no menores de 18 años). Al realizar negocios, deberá presentar: Acta médica de nacimiento. Si una familia se reorganiza por cambios en las relaciones conyugales y se asume la obligación de sustentar a dos o más hijos menores, se podrá hacer referencia a la ejecución. Al realizar negocios, debe presentar: certificado médico de nacimiento, certificado de manutención de hijos menores.
¿Qué normas deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por primera vez y para las viviendas ordinarias para personas independientes? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhu explicó que el primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir con los estándares de "sin registro de préstamos del fondo de previsión para la vivienda" y la "Plataforma de Servicio de Supervisión del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Informe de crédito del Banco Popular de China" dentro de Wuhu. Ciudad. Las viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios incluyen viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano en la ciudad de Wuhu.
Se trata del préstamo para tres hijos y del préstamo para tres hijos para comprar una casa lanzado a finales de año. Me pregunto si encontró la información que necesita.