¿Cuál es mejor, el préstamo hipotecario personal o la deducción del alquiler?

Aunque puedes reclamar deducciones fiscales especiales tanto para el alquiler como para la hipoteca, sólo podrás elegir una de ellas. La deducción máxima por alquiler de una casa es de 1.200 yuanes al mes, pero se divide en tres niveles según la ciudad de residencia: 1. Municipios, capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, 1.200 yuanes por mes 2. La población registrada en los distritos municipales supera los 654,38+0 millones y los ingresos mensuales son 654,38+0 millones; La población registrada en los distritos municipales no supera los 654,38+ 00.000 personas, 800 yuanes al mes. Y no hay límite de tiempo para las deducciones. Si has estado alquilando una casa, puedes deducirlo en cualquier momento. Para disfrutar de la deducción por alquiler, el contribuyente y su cónyuge no deben alquilar una vivienda en su lugar de trabajo principal, pudiendo deducirse del IRPF los gastos de alquiler ocasionados. Si una pareja vive junta, sólo una de las partes puede reclamar la deducción; si la pareja trabaja en diferentes ciudades y alquila casas separadas, ambas partes pueden reclamar la deducción. El estándar de deducción estándar para los gastos de intereses hipotecarios es de 1.000 yuanes por mes y el período máximo de deducción es de 240 meses o 20 años. Ya sea que el contribuyente y su cónyuge compren una casa antes del matrimonio o compren una casa conjuntamente después del matrimonio, siempre que disfruten de la tasa de interés de la primera hipoteca, pueden reclamar una deducción. La declaración puede ser realizada por una de las partes, es decir, la deducción del 100% o puede ser declarada por ambas partes, es decir, cada parte deducirá el 50%;

Solo desde la perspectiva del monto de la deducción, según el nivel de deducción más alto, la deducción del alquiler es mayor y no hay un período de deducción, lo que es relativamente más rentable que la deducción hipotecaria. En cuanto a la elección concreta, sigue siendo decisión del contribuyente en función de su situación real.