¿Por qué la inversión neta en un arrendamiento no incluye el valor residual neto estimado del activo con derecho a usarlo?

Porque el activo por derecho de uso incluye tres gastos que no están incluidos en el pasivo por arrendamiento: gastos directos (gastos directos pagados para obtener el arrendamiento), gastos de restauración (gastos para restaurar el activo arrendado a un estado determinado, si lo hubiera), y cuando el activo no ha sido utilizado Renta pagada (como la primera renta pagada al inicio del período de arrendamiento, en adelante denominada renta pagada).

(En la práctica, no todo el alquiler pagado se incluye en el activo por derecho de uso: si el monto del alquiler se determina después de utilizar pagos variables, el valor consumido no se depreciará ni amortizará en períodos de arrendamiento posteriores. Por lo tanto, el primer pago de la renta no se incluye en el activo por derecho de uso, sino que debe incluirse directamente en el costo correspondiente. Es conveniente expresar aquí que el activo no se utiliza y se denomina directamente la renta. "alquiler pagado". Esto es lo que todos los amigos saben. Conocido)

Estos tres elementos no están incluidos en los pasivos por arrendamiento, pero deben capitalizarse como activos por derecho de uso, por lo que los montos de los pasivos por arrendamiento y Los activos por derecho de uso no pueden ser los mismos.

Entonces, si el tema va más allá, la clave no es por qué los dos son diferentes, sino esta:

¿Por qué algunos gastos no están incluidos en el pasivo del arrendamiento?

Parece muy simple. Los gastos directos y el alquiler pagado no están incluidos en el pasivo del arrendamiento; son dinero pagado, por lo que, naturalmente, ya no pueden considerarse pasivos (por supuesto, este es el alquiler pagado y no están incluidos en el pasivo por arrendamiento). (una buena razón para el pasivo por arrendamiento, pero no es una razón para excluir los gastos directos del pasivo por arrendamiento).

Es fácil plantear preguntas intuitivamente: se espera que el costo de recuperación se pague en el futuro, entonces, ¿por qué no incluirlo en el pasivo del arrendamiento, sino solo en un pasivo estimado?