¿Qué debo hacer si hay una disputa sobre el alquiler personal?
Hay muchas razones para las disputas por el alquiler. Al resolver disputas, se debe principalmente a qué parte incumplió el contrato y cuál será la principal responsabilidad:
1. La responsabilidad del arrendador por el incumplimiento del contrato por parte del inquilino es: el doble del depósito de alquiler al inquilino. ; compensación por las pérdidas de decoración del inquilino; cuando la indemnización por daños y perjuicios y el depósito de garantía del arrendamiento aún sean insuficientes para compensar las pérdidas sufridas por el arrendatario debido a la terminación del contrato, el arrendador también deberá pagar una compensación por pérdida adicional al arrendatario.
2. Si el arrendador sólo exige al inquilino que pague el alquiler atrasado y pague los recargos por mora, el tribunal debe respaldarlo y los recargos por mora se calcularán de acuerdo con las normas acordadas en el contrato, si así lo establece la norma; de daños y perjuicios acordados en el contrato es demasiado alto e injusto, el inquilino Los daños y perjuicios pagaderos por una persona se determinarán de acuerdo con los estándares de daños y perjuicios para pagos vencidos de instituciones financieras estipulados por el Banco Popular de China.
3. La responsabilidad del inquilino por incumplimiento de contrato con el arrendador es la indemnización por daños y perjuicios (es decir, cargos por pagos atrasados) por el pago tardío del alquiler adeudado y otros cargos por el depósito de seguridad del alquiler pagado al momento de firmar el contrato; será confiscado por el arrendador; cuando la indemnización por daños y perjuicios y el depósito de garantía del arrendamiento no sean suficientes para cubrir las pérdidas sufridas por el arrendador debido a la rescisión del contrato, el inquilino también deberá pagar una compensación adicional al arrendador.
Para evitar eficazmente disputas de alquiler, ya sea que esté alquilando una casa o alquilando una casa, debe prestar atención a los siguientes aspectos:
1 El propietario y el inquilino deben firmar. un contrato o acuerdo de arrendamiento. El contrato o acuerdo debe especificar los siguientes contenidos: ubicación, área, alquiler mensual, método de pago y lista de cuándo pagar cada mes de muebles e instalaciones en la casa de alquiler, responsabilidad por daños y método de compensación para cubrir diversos gastos, como la propiedad; gestión, seguridad pública, limpieza, facturas de televisión por cable, etc.
2. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
3. Guarde una copia de la identificación válida con el inquilino en caso de que ocurra una disputa y no se pueda encontrar a la otra parte. Debe mantenerse en contacto con sus inquilinos con frecuencia. Puede visitar la casa alquilada de vez en cuando para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la casa. Es necesario aclarar la ubicación, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y condiciones de pago de la casa de alquiler.
Los anteriores son métodos para resolver disputas que surgen de alquileres personales y asuntos que necesitan atención en alquileres de viviendas personales. En la actualidad, el mercado de arrendamiento de mi país tiene una fuerte demanda y los conflictos y disputas entre las partes del arrendamiento también están aumentando. Para proteger mejor sus derechos e intereses, deben saber más sobre estos conocimientos al alquilar una casa para que sus intereses legítimos puedan protegerse de infracciones en momentos críticos.