¿Qué información necesita una persona para emitir una factura de alquiler a la oficina de impuestos?
Las personas físicas que alquilen una vivienda pagarán el IVA sobre la base de los ingresos por alquiler sin IVA, con un tipo impositivo del 1,5%; 7 %, y se paga sobre el IVA real pagado. El recargo por educación, la tasa impositiva es del 3 %;
El recargo por educación local se paga en función del impuesto al valor agregado real pagado, la tasa impositiva es del 2 %; El impuesto a la propiedad se paga sobre la base de los ingresos por alquiler, excluyendo el impuesto al valor agregado, la tasa impositiva es del 4%. El impuesto sobre la renta de personas físicas se paga sobre los "ingresos por alquiler de la propiedad" a una tasa impositiva del 10%;
Ampliar la información y la revisión de las facturas es una tarea habitual de supervisión económica y jurídica. Determinar la autenticidad de las facturas es una habilidad comercial esencial para los supervisores legales. Revisar y juzgar la autenticidad de las facturas debe tener un espíritu profundo y meticuloso y un alto sentido de responsabilidad. Es necesario analizar cuidadosamente la forma y el contenido, el fenómeno y la esencia de las facturas, ser bueno explorando los problemas, distinguir lo verdadero de lo falso y lo dudoso y saberlo todo cuando lo vea. Los métodos específicos son:
(1) Revisar la validez de la factura. Existen diferentes formatos de factura en diferentes períodos y las facturas se modifican de vez en cuando. Si descubre que se han utilizado facturas antiguas para el reembolso más allá del límite de tiempo, debe averiguar la situación y determinar si existe algún problema. En el caso de las facturas, es necesario comprobar si están impresas con claridad y si hay errores u omisiones para determinar la autenticidad. Revise y compare facturas antiguas y nuevas del mismo período para ver si utilizan facturas que han estado abandonadas durante mucho tiempo y luego utilícelas para el reembolso.
(2) Inspección manuscrita de facturas. Mire la foto de la factura, la fecha, el nombre, la cantidad, el precio unitario, la letra, el cuerpo del bolígrafo, los trazos finos y las sangrías para ver si son consistentes. Si hay rastros descoloridos de medicamento no utilizado, use una goma de borrar y un cuchillo para rasparlos.
(3) Consultar la copia de la factura. Verifique si el color de la letra copiada es el mismo. Lea atentamente el anverso y el reverso de la factura para ver si necesita hacer varias copias. ¿Hay marcas de repetición parciales en la parte posterior? Si la segunda página de la factura no se copia sino que se rellena con un bolígrafo o bolígrafo, algo anda mal.
Enciclopedia Baidu-Factura de alquiler de casa