¿El depósito de alquiler de agencia está incluido en el alquiler?

Si el pago se realiza sin contrato firmado, ambas partes pueden negociar la devolución del depósito de alquiler. Si el arrendador no acepta reembolsar el depósito, el depósito no podrá reembolsarse. El depósito de alquiler no cuenta como alquiler. El depósito de alquiler es la garantía de la validez del contrato de alquiler, y el depósito de alquiler es sólo una forma de garantía.

Después de que se establece el contrato pero antes de su ejecución, una de las partes del contrato paga una determinada cantidad de dinero a la otra parte para garantizar la ejecución del contrato. Las partes podrán acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito incumple la deuda pactada, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito;

Si la parte que recibe el depósito incumple la deuda pactada, deberá devolver el doble El depósito.

Un depósito es una especie de garantía de deuda, lo que significa que una de las partes de un contrato paga una determinada cantidad de dinero por adelantado a la otra parte para garantizar el cumplimiento del contrato.

Base jurídica:

Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales

Artículo 7

Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento contrato de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y; otras instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa

(8) Pago Servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.