¿Es válido un contrato de alquiler de casa si no está firmado por el propietario?

Un contrato de alquiler de casa que no esté firmado por el propio arrendador será válido si el firmante tiene derecho de agencia. El propietario puede celebrar un contrato de alquiler de una casa a través de un agente, incluidos un agente principal y un agente legal. Los contratos celebrados por un agente en nombre del mandante dentro de la autoridad de la agencia serán jurídicamente vinculantes.

Base jurídica

Artículo 161 del Código Civil de la República Popular China

Un sujeto civil puede realizar actos jurídicos civiles a través de un agente.

Según lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban realizarse por uno mismo no podrán ser representados por mandatario.

Artículo 162

Los actos jurídicos civiles realizados por un mandatario en nombre del mandante en el ámbito de la autoridad de agencia surtirán efectos contra el mandante.

Artículo 163

Agente incluye al agente autorizado y al agente legal.

El mandatario encomendado ejercerá la facultad de representación de conformidad con la encomienda del mandante. El agente legal ejercerá la facultad de representación de conformidad con lo dispuesto en la ley.