¿Contrato de alquiler de agencia? ¿Cómo evitar riesgos de agencia al alquilar una casa?
Contrato de Arrendamiento Intermediario
Parte A (arrendador)_ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de cédula:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (arrendatario)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de identificación: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Intermediario: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La Parte A y la Parte B, sobre la base de igualdad, voluntariedad y beneficio mutuo, Después En una negociación amistosa se llegó al siguiente acuerdo:
1. Lugar de alquiler: La Parte A se compromete a alquilar la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. de la casa: Arrendamientos de la Parte B La casa es para uso exclusivo de _ _ _ _ _ los agentes de alquiler no pueden participar en ninguna actividad ilegal, de lo contrario serán responsables de las consecuencias.
3. Plazo de arrendamiento: 201_ _ _ _ _ al 201_ _ _ _ _ _. Cuando expire el contrato de arrendamiento intermediario, la Parte B devolverá la casa a la Parte A según lo programado.
4. Alquiler intermedio: RMB _ _ _ _ _ yuanes por mes, y el depósito de alquiler es RMB _ _ _ _ _ yuanes, que equivale al alquiler mensual.
5. Método de pago:
La Parte B pagará una vez cada _ _mes. El primer alquiler y depósito se pagará al firmar este contrato, y el siguiente alquiler se pagará a la Parte A con __ días de anticipación según el período de pago acordado. La Parte A entregará a la Parte B las tarjetas, certificados, llaves, etc. que permitan a la Parte B vivir con normalidad el día que reciba el primer alquiler. Cuando una agencia firma un contrato para alquilar una casa, la Parte B deberá pagar la tarifa de servicio de la agencia RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _yuan
Cómo evitar los riesgos de alquilar una casa
En los últimos años, alquilar y comprar una casa ha sido Los casos de fraude de agentes inmobiliarios son comunes en los medios. La razón principal es que algunos pequeños intermediarios no son de alta calidad y solo están interesados en obtener ganancias, lo que genera frecuentes violaciones por parte de los clientes. Los profesionales inmobiliarios aconsejan a los consumidores que presten atención a los siguientes tres pasos para evitar este tipo de riesgos.
Primero observe los dos certificados para distinguir el verdadero del falso. Los llamados "dos certificados" significan que las empresas de agencia inmobiliaria deben tener tanto un certificado de calificación emitido por el departamento de bienes raíces como una licencia comercial emitida por el departamento industrial y comercial. Si solo tiene una licencia comercial pero no un certificado de calificación, generalmente es una agencia de consultoría que puede dedicarse a políticas de vivienda, información y otros servicios de consultoría, pero no puede dedicarse a negocios intermediarios como el arrendamiento de viviendas y la compra y venta de viviendas. un certificado de calificación pero no una licencia comercial, está operando ilegalmente. Los dos certificados están completos y es una agencia inmobiliaria legal.
Cuando buscas una agencia para alquilar una casa, primero debes comprobar si tiene dos certificados. Cabe mencionar que al observar los dos certificados se debe distinguir cuidadosamente la autenticidad, mirar el original, no la copia, y anotar el número de registro, porque algunos intermediarios ilegales utilizan copias para realizar falsificaciones. Si tiene una disputa con una agencia intermediaria que tiene ambos certificados y se vulneran sus derechos e intereses, puede presentar una queja ante la Comisión de Protección al Consumidor o el departamento de bienes raíces. De lo contrario, nadie lo aceptará si surge una disputa.
En segundo lugar, a la hora de firmar un contrato, hay que tener cuidado de no descuidarse. Cuando los consumidores firman un contrato de alquiler, deben tener claro el contenido pactado. Como inquilino, normalmente elige un agente de bienes raíces en el que confía.
Por último, elige una agencia grande en lugar de una pequeña. Aquí lo grande y lo pequeño se refieren al tamaño de la empresa intermediaria.
En términos generales, los grandes intermediarios tienen muchos profesionales con altos estándares, ricos recursos de información y comportamientos de intermediario relativamente estandarizados. Las pequeñas empresas tienden a ser más débiles y tienen un volumen de información y un alcance de circulación de información limitados. No es de extrañar que algunos pequeños intermediarios incluso mientan y engañen a los clientes para atraerlos.
De eso se trata la información sobre los contratos de alquiler de agencia y cómo evitar los riesgos de las agencias de alquiler. Puede mirar a su alrededor y acumular experiencia relevante antes de alquilar. Al firmar un contrato, asegúrese de prestar atención a algunos pequeños detalles. No se deje engañar o tendrá problemas. Espero que la introducción anterior pueda ayudarte.