¿Qué significa casa infinita?
Las restricciones a la compra de viviendas son medidas adoptadas por las ciudades para hacer frente a los aumentos excesivos de los precios de la vivienda, las burbujas inmobiliarias, mantener un crecimiento económico estable y regular el mercado inmobiliario. No todas las ciudades tienen políticas de restricción de compras. Diferentes ciudades tienen diferentes estrategias de control de precios de la vivienda, y el momento de implementar condiciones y políticas de restricción de compras también es diferente. En la actualidad, la compra de residencias ordinarias está restringida en la mayoría de las ciudades. Generalmente, es necesario cumplir con las condiciones de compra antes de poder comprarlas, y también existen restricciones en la cantidad de unidades que se pueden comprar.
Las casas sin restricciones de compra en el mercado suelen referirse principalmente a viviendas comerciales, es decir, apartamentos con servicios, tiendas, edificios de oficinas y otros productos. El apartamento en sí se puede comprar desde el principio sin condiciones. ¿Por qué los apartamentos no exigen ninguna condición desde el principio? Debido a que los apartamentos son productos comerciales con una vida útil de 40 a 50 años, el préstamo sólo puede generar una tasa de interés de 10, que es una tasa de interés comercial, por lo que el estado no tiene restricciones para la compra de apartamentos desde el principio.
Soluciones de restricción de compra al comprar una casa
1. Preste atención al contrato.
Los compradores de vivienda deben prestar atención a las pérdidas provocadas por las restricciones de compra antes de comprar una casa. Si el comprador pierde la calificación para comprar una casa debido a restricciones de compra, se trata de un evento de fuerza mayor y el comprador puede solicitar la rescisión del contrato de compra de la casa. Sin embargo, los compradores de viviendas deben pagar un pago inicial más alto debido a las restricciones del préstamo, lo que no constituye fuerza mayor. En otras palabras, si el comprador tiene que pagar un pago inicial mayor debido a restricciones de compra y préstamo pero aún está calificado para comprar una casa, no puede solicitar la rescisión del contrato de compra de la casa.
2. Tramitar visas en línea de manera oportuna.
Con carácter general, para las viviendas comerciales de obra nueva, el momento de la firma del contrato de compraventa de la vivienda comercial en la plataforma de firma online se basará en, y para las viviendas de segunda mano, el momento en el que se firmará el contrato de traspaso de la vivienda. Se basará en la firma en la plataforma de firma en línea. Por lo tanto, debe solicitar la visa en línea a tiempo después de comprar una casa. Después de que se publique la política general de restricción de compras, hay un tiempo de implementación específico. Antes de ese momento, se implementará la política anterior original; después de ese momento, se implementará la nueva política de restricción de compras.
3. Mantenga las credenciales relevantes.
Muchas veces, después de comprar una casa, ya es demasiado tarde para que el comprador solicite la firma online, por lo que el comprador tiene que ponerse en contacto con el agente o asesor inmobiliario, sobre todo los comprobantes que pueden reflejar algún tiempo. Las características, como el contrato de depósito, la carta de suscripción, las facturas, etc., deben ser conservadas por el individuo para demostrar que ha tenido la intención de comprar una casa durante mucho tiempo, pero en la implementación real, esto no es del todo útil debido al departamento y al personal. razones.