La casa dividida que alquilaba una mujer de Shanghai fue demolida y el propietario se negó a devolver el alquiler. ¿El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento de contrato?
1. La casa dividida que alquilaba una mujer de Shanghai fue demolida y el propietario se negó a devolver el alquiler.
Actualmente hay un incidente en Shanghai donde la inquilina Sra. Zhang alquiló una casa en ruinas, pero no especificó esto cuando firmó el contrato. Posteriormente, los departamentos pertinentes intervinieron en la investigación después de que la casa dividida fue demolida, la Sra. Zhang no pudo continuar alquilando directamente la casa y sus pertenencias personales también sufrieron algunos daños y pérdidas. Pero tras el incidente, el propietario no sólo se negó a devolver el alquiler, sino que también perdió el depósito. Debido a que el incidente fue realmente inquietante, atrajo mucha atención.
En segundo lugar, el comportamiento del arrendador debe constituir un incumplimiento de contrato.
De hecho, el comportamiento del arrendador es definitivamente un incumplimiento de contrato. Desde el momento en que se firma un contrato de alquiler, si el contrato definitivo no puede ejecutarse debido al comportamiento del arrendador, el inquilino no sólo puede exigir la devolución de la fianza, sino también una compensación razonable y adecuada. Después de todo, lleva tiempo encontrar una casa, sin mencionar destruir algunas de las pertenencias personales de la Sra. Zhang. En cuanto a la promesa posterior del propietario de reembolsar el depósito y el alquiler, el propietario no sólo se negó a reembolsar el depósito sino que también insultó a la Sra. Zhang, lo que constituyó un incumplimiento de la promesa. El comportamiento abusivo también puede violar las normas administrativas. Finalmente, la Sra. Zhang Can realmente protegió sus derechos e intereses legales mediante el procesamiento. Ésta es la realidad objetiva que necesitamos ver.
3. Cuidado al alquilar una casa: Si quieres elegir una casa, debes elegir un arrendador.
De hecho, la situación que encontró la Sra. Zhang es algo que muchas personas encontrarán en sus vidas. Además de saber que este comportamiento es un incumplimiento de contrato, a lo que debemos prestar más atención es a que cuando elegimos una casa, debemos confirmar repetidamente que la casa no está construida ilegalmente. Al mismo tiempo, también debemos asegurarnos de que nuestro arrendador sea una persona amable y responsable; de lo contrario, si algo sale mal, los inquilinos pueden convertirse en el grupo de víctimas. La experiencia de la Sra. Zhang también nos dice que no debemos creer fácilmente en las promesas verbales de la otra parte, debemos proteger nuestros derechos a través de canales legales y no debemos desanimarnos ante tales abusos e incumplimientos de contrato.