Las ventas de casas nuevas en Shanghai deben certificarse ante notario y el número de lotería debe certificarse ante notario. ¿Puede combatir eficazmente las ventas ilegales de algunas empresas inmobiliarias y estabilizar la confianza del mercado?

El mercado inmobiliario de China se ha convertido en el mercado inmobiliario más anormal del mundo. En el proceso de desarrollo bárbaro, aparecieron varios fenómenos sorprendentes. Los precios actuales de la vivienda en ciudades de primer nivel de decenas de miles o incluso cientos de miles son suficientes para demostrar que el sector inmobiliario de China se ha convertido en una realidad objetiva de inversiones enormemente rentables. Aunque el gobierno y los promotores inmobiliarios no admitirán esta opinión, la situación real es que continuamente se introducen varias políticas regulatorias, pero los promotores inmobiliarios todavía obtienen enormes ganancias, y aquellos que esperan desesperadamente políticas regulatorias siempre introducirán nuevas políticas regulatorias. . El sistema de lotería para vender casas en la era de la economía planificada puede haber sido fácil de entender y aceptar para la gente, pero en la economía de mercado actual, la gente todavía tiene que jugar a la lotería para comprar casas. No sé si es la tragedia de esta época o la tragedia de la industria inmobiliaria de China, pero es un hecho indiscutible que las personas que realmente necesitan una vivienda no pueden permitírsela, no pueden permitírsela y no tienen casa para comprar.

La lotería justa sólo tiene un efecto regulatorio débil sobre las ventas de viviendas nuevas y no puede frenar las ventas ilegales que son comunes en el mercado inmobiliario. En pocas palabras, el mercado inmobiliario de China ha llegado a un punto en el que es difícil recuperarse y no puede resolverse con unas pocas regulaciones y políticas emitidas por ciudades individuales. Y muchas de las llamadas nuevas políticas son calendarios antiguos pero modificados. Incluso la venta de billetes de lotería existe de diversas formas desde hace unos años. Sin embargo, las ventas ilegales en el mercado inmobiliario siguen estando prohibidas con frecuencia, e incluso hasta cierto punto, la prevalencia de las ventas ilegales se ha agravado. Estos hechos objetivos son suficientes para demostrar que China actualmente no tiene muchos medios para el mercado inmobiliario, o que el nivel nacional no tiene intención de dañar el mercado inmobiliario, por lo que permite a los gobiernos locales introducir sus propias políticas.

Por supuesto, la introducción de certificados de derechos inmobiliarios como nueva política ha producido ciertos efectos, pero dichas políticas son extremadamente escasas, especialmente las políticas regulatorias emitidas a nivel nacional, que a menudo son más teóricas que prácticas. En teoría, el punto de partida es bueno, pero debido a la falta de operatividad, la implementación en varios lugares a menudo se ve muy comprometida. Esta es también la razón fundamental del frecuente caos en el mercado inmobiliario. Antes de que llegue la era del juego nacional de políticas regulatorias, las ventas ilegales seguirán proliferando y la confianza del mercado no será estable. El mundo seguirá dominado por los especuladores inmobiliarios, y la gente común y corriente con necesidades de vivienda rígidas seguirá teniendo altas expectativas sobre las casas.