¿Cuáles son los procedimientos de transferencia para las oficinas de vivienda de segunda mano?

Al comprar o vender una casa de segunda mano, ambas partes deben acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos de transferencia de manera oportuna para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes. Pero en el proceso de compra de casas de segunda mano todavía existen riesgos. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos de transferencia de la oficina de vivienda de segunda mano y cuáles son los riesgos de comprar una casa de segunda mano? ¿Sabes? Ahora echemos un vistazo.

1. ¿Cuáles son los procedimientos de transferencia para las oficinas de vivienda de segunda mano?

1. El comprador primero confirma la propiedad y firma un contrato de compra con el vendedor; 2. El comprador y el vendedor acuden juntos a la autoridad de vivienda local, presentan los materiales pertinentes y solicitan la transferencia; el comprador y el vendedor pagan los impuestos y tasas correspondientes a la agencia de transferencia Presentar el certificado de impuestos en la ventanilla 4. El comprador de la vivienda espera el aviso de la autoridad de vivienda y luego puede obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.

2. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa de segunda mano?

1. Aunque todas las grandes ciudades han introducido políticas para frenar la subida de los precios de la vivienda. Pero todavía no puede detener el aumento de los precios de la vivienda, lo que significa que el vendedor puede incumplir el contrato en cualquier momento después de firmarlo, causando daños a los intereses de los compradores de viviendas.

2. El comprador debe asegurarse de que el pago inicial que paga pueda ser supervisado por un tercero en lugar de llamar al vendedor directamente, para evitar el riesgo financiero del comprador. Además, si no hay firma en la carta de préstamo, una vez completada la transacción de la vivienda, el pago inicial debe liberarse a tiempo para proteger los intereses del vendedor.

3. Si hay * * * propietarios de los derechos de propiedad de la casa, entonces todos los propietarios deben firmar un contrato y pasar por los procedimientos de transferencia. Además, si la casa está en período de arrendamiento, el inquilino debe renunciar primero al derecho de compra de la casa, para que no surjan disputas innecesarias más adelante.

¿Cuáles son los procedimientos de transmisión de viviendas de segunda mano? ¿Cuáles son los riesgos de comprar viviendas de segunda mano? Permítanme presentarlo aquí primero. ¿lo entiendes? Cuando compramos una casa de segunda mano, debemos prestar atención a muchos riesgos. Al mismo tiempo, podemos reducirlos siguiendo los procedimientos de transferencia.