El segundo propietario se escapó. ¿Es útil llamar a la policía?

Si el segundo arrendador cobra el alquiler a un tercero y luego se escapa, puede constituir fraude. El delito de estafa se refiere al acto de defraudar una gran cantidad de propiedad pública o privada fabricando hechos u ocultando la verdad con el fin de poseerla ilegalmente, haciendo que la víctima caiga en un entendimiento equivocado y disponga "voluntariamente" de la propiedad.

Cuestiones a tener en cuenta al reunirse con un segundo propietario:

1. El inquilino puede solicitar ver el certificado de propiedad, la tarjeta de identificación y otros certificados del propietario para ver si es el propio propietario;

2. Si la otra parte determina que él es el "segundo propietario", el inquilino debe verificar una copia del certificado de propiedad del propietario original y el contrato de arrendamiento entre el propietario original y el segundo propietario. En particular, debe asegurarse de que la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original no sea anterior a la fecha de terminación del contrato entre el huésped y el segundo propietario, de lo contrario causará mayores riesgos para el inquilino;

3. Asegúrese de anotar claramente los detalles de los términos del contrato. Tales como: plazo de arrendamiento, forma de pago y cómo asignar gastos de agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, Internet y otros durante el período de arrendamiento. Después de todo, en comparación con el propietario original, firmar un contrato con el segundo propietario es una cuestión de intereses de tres partes y debe ser más cauteloso durante el proceso de arrendamiento, preste atención a retener al propietario; contrato de arrendamiento, comprobante de pago y otras pruebas pertinentes para evitar disputas innecesarias en el futuro

5. Verificar si la copia del certificado de propiedad en manos del segundo arrendador coincide con la casa alquilada. y consultar el contrato de arrendamiento entre el segundo arrendador y el arrendador.

En resumen, si el subarrendamiento es autorizado por el arrendador principal y no excede el período de arrendamiento del contrato original, el arrendador principal continuará ejecutando el contrato, y el arrendador principal deberá reclamar una compensación al segundo propietario por las pérdidas causadas al propietario principal. Si el propietario autoriza o excede el período de arrendamiento del contrato original, el contrato firmado por el inquilino no será válido. El inquilino debe llamar a la policía a tiempo para solicitar una compensación al segundo propietario. .

Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil.

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el inmueble arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 717

Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, la cantidad que exceda Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.