Tasa de impuesto de alquiler de alquiler personal

Análisis legal: Las personas físicas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos y tasas, con los siguientes descuentos en el impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre empresas, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el uso del suelo urbano y impuesto de timbre: Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% del impuesto sobre los ingresos por alquiler: a una tasa del 3 % Calcular y pagar a la mitad;

Impuesto sobre los negocios. Las viviendas de alquiler individuales deben pagar un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos del alquiler. Las viviendas de alquiler individuales con un ingreso mensual inferior a 800 RMB están exentas del impuesto comercial.

Impuesto de construcción urbana. Cuando las personas pagan impuestos comerciales, deben pagar impuestos comerciales a la tasa impositiva aplicable. Como se mencionó anteriormente, la tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.

Impuesto de timbre. Si un individuo alquila su propia casa para producción y operación, la tasa del impuesto de alquiler será una milésima parte del monto del alquiler determinado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes y sellado al firmar el contrato. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se debe sellar con 1 yuan.

Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Tasa del impuesto sobre el alquiler de una casa Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará de acuerdo con los ingresos imponibles después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler; más de 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará de acuerdo con los ingresos mensuales por alquiler menos el 20%. La renta imponible final se calcula y está sujeta al impuesto sobre la renta personal, con una tasa impositiva del 20%.

Base jurídica: “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”.

Artículo 2 Estarán sujetos al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:

(1) Las rentas procedentes de sueldos y salarios;

(2) Las rentas procedentes de remuneraciones por servicios laborales;

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(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de operación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos incidentales.

Las personas físicas residentes que obtengan las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral) calcularán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en forma consolidada en el ejercicio gravable que las obtengan; Las rentas de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

Artículo 3 Tipos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1) Renta integral, se aplica un tipo impositivo progresivo en exceso del 3% al 45% (se adjunta tabla de tipos impositivos);

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al ​​35% (se adjunta la tabla de tasas impositivas);

(3) Intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones , ingresos por arrendamiento de inmuebles, ingresos por transferencia de inmuebles, Para ingresos incidentales se aplica una tasa impositiva proporcional del 20%.