¿Cuál es la razón por la que la tasa de desocupación de edificios de oficinas en algunas zonas de Shanghai ha alcanzado el 40%?

Afectadas por la epidemia, muchas pequeñas y medianas empresas no pudieron resistir la presión financiera y quebraron. Por lo tanto, la tasa de desocupación de edificios de oficinas en ciudades de primer nivel ha aumentado recientemente. Se informa que la tasa general de desocupación de algunos edificios de oficinas en el distrito Hongkou de Shanghai es de alrededor del 40%. La tasa de desocupación de edificios de oficinas en las áreas de Qiantan y el Gran Hongqiao también se acerca al 40%.

Entre los principales edificios de oficinas del distrito de Xuhui, Shanghai, hay relativamente pocos edificios de oficinas en alquiler, con una tasa de desocupación de alrededor del 10%. El agente inmobiliario dijo a los periodistas que el precio diario de algunos pisos de un edificio de oficinas del que es responsable es de más de nueve yuanes por metro cuadrado, aproximadamente un yuan menos que el año pasado. El precio aún es negociable. Incluso si en algunas propiedades hay poco margen de negociación, el período de exención de alquiler puede ampliarse adecuadamente, lo que equivale a una reducción encubierta del alquiler.

Datos ampliados

La inversión en edificios de oficinas se recupera

Afectadas por las políticas territoriales nacionales y las condiciones económicas, la oferta y la demanda en el principal mercado inmobiliario comercial de China han mostrado una caída tendencia en los últimos años. Pero en 2019 la situación general del mercado mejoró.

De 2010 a 2017, la inversión en edificios de oficinas en mi país aumentó año tras año, alcanzando el valor más alto de los últimos años de 676.654,38+36 millones de yuanes en 2017. Después de eso, la inversión disminuyó. En 2019, la inversión en edificios de oficinas nacionales fue de 61.626 millones de yuanes, un aumento interanual del 2,76%.