¿Cómo emitir facturas para casas de alquiler individuales?

El propietario debe llevar el original y la copia de su documento de identidad a la oficina del servicio de impuestos del distrito o condado donde se encuentra la casa de alquiler o confiar a una agencia de cobranza de la calle o del pueblo la emisión de una factura por la casa de alquiler. Después de completar tres declaraciones de impuestos para emitir facturas con IVA, puede emitir facturas con IVA. Otras personas que alquilan bienes inmuebles pueden solicitar a las autoridades fiscales la emisión de facturas generales con IVA. Si el arrendatario no es otra persona física, el contribuyente podrá solicitar a la autoridad fiscal competente del lugar de ubicación del inmueble la emisión de una factura especial del impuesto al valor agregado después de pagar el impuesto al valor agregado y otros impuestos.

Notas sobre las facturas de préstamos personales de vivienda en alquiler: En primer lugar se debe determinar el tipo de factura. La agencia recaudadora encomendada sólo puede emitir facturas ordinarias con IVA en su nombre. Si desea emitir una factura especial del impuesto al valor agregado, debe llevar los documentos a la oficina del servicio de impuestos del distrito o condado donde se encuentra la casa. Al emitir una factura, debe completar la dirección detallada de la casa de alquiler e indicarla en la columna de comentarios. La dirección detallada de la casa debe completarse estrictamente de acuerdo con la dirección que figura en el certificado de propiedad. El arrendador y el arrendatario tienen cada uno una factura. Ambas partes verifican si el código y el número de la factura son correctos, si el nombre y el número de identificación del contribuyente en la factura son correctos, si el contenido de la factura es correcto y si la dirección detallada de. la casa está marcada en la columna de comentarios.

Base jurídica: Artículo 3 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”.

Tasa del impuesto sobre la renta personal:

(1) Renta integral, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45%;

(2) Empresas ingresos es aplicable al 5% a una tasa impositiva progresiva en exceso del 35%;

(3) Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedad e ingresos incidentales.