¿A qué debe prestar atención al negociar casas de segunda mano?
A qué se debe prestar atención al negociar casas de segunda mano:
1. Derechos de propiedad claros
Los derechos de propiedad de las casas de segunda mano son particularmente importantes. . Algunas casas están ocupadas por varias personas, como casas de herencia, habitaciones familiares, casas de parejas, etc. Para estas casas, se debe firmar un contrato de venta de la casa con todas * * personas durante la transacción; de lo contrario, el contrato no será válido.
2. La situación del suelo es muy clara
La naturaleza del suelo también es muy importante, ya sea que se adjudique o se transfiera. Si los derechos de uso del suelo de una casa son sólo de 70 años y el propietario ha utilizado el terreno durante 10 años, sería antieconómico calcularlo basándose en los derechos de 70 años.
3. Complete el trámite
Asegúrese de mirar el certificado de propiedad inmobiliaria al realizar una transacción, porque el certificado de propiedad inmobiliaria es el único certificado que demuestra la propiedad de la casa por parte del propietario. . Sin un certificado de propiedad inmobiliaria no hay protección y es fácil ser engañado. Por lo tanto, es necesario disponer de un certificado inmobiliario a la hora de comprar una casa.
4. Alquiler actual de la casa
A la hora de comprar una casa de segunda mano, debes comprobar personalmente el uso de la misma. Si la casa está arrendada, es posible que el comprador no pueda mudarse a tiempo, porque en nuestro país tenemos la costumbre de "comprar y vender sin romper el contrato de arrendamiento", lo que significa que la venta de la casa no puede competir con el contrato firmado previamente. contrato de arrendamiento.
5. Vivienda de bienestar
Este tipo de vivienda es un tipo de vivienda de política social, como por ejemplo: vivienda de reforma habitacional, vivienda asequible, vivienda asequible, y estará sujeta a algunas restricciones. al realizar la transferencia. Ambas partes deben evitar conflictos entre el contrato de compraventa y las leyes nacionales al realizar transacciones.
6. Honorarios de administración de la propiedad
En la transacción no solo hay que mirar el precio, sino que también se han liquidado los gastos de agua, luz, gas y propiedad, porque algunos. Los propietarios están transfiriendo la propiedad. En el momento de la compra, ya se debían muchos honorarios diversos. Si no se pagaban a tiempo, el comprador de la vivienda tendría que hacerse cargo de todos los gastos.
Resumen del artículo: Vale, suficiente conocimiento sobre a qué se debe prestar atención en las transacciones de vivienda de segunda mano. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Tendremos contenido más interesante en el futuro.