¿Por qué no miras el certificado de propiedad cuando alquilas una casa ahora?

Análisis legal: Al alquilar una casa, asegúrese de consultar el certificado de propiedad del propietario para evitar futuras disputas. El certificado de bienes raíces y la tarjeta de identificación del propietario deben ser consistentes para garantizar que el propietario y el inquilino firmen un contrato, y ambas partes deben firmar el contrato y tomar sus huellas digitales. Al alquilar una casa, asegúrese de verificar cuidadosamente el certificado de propiedad y la información de la tarjeta de identificación del propietario para determinar el verdadero propietario de la casa y evitar ser engañado por el segundo propietario. Si el arrendador no aprueba el subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento puede no ser válido.

Base jurídica: El artículo 217 del Código Civil de la República Popular China establece que el obligante gozará de derechos reales sobre la propiedad. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble. Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega al arrendatario el bien arrendado para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 717 Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el plazo del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el acuerdo que exceda del plazo del arrendamiento no será jurídicamente vinculante para el arrendador, salvo pacto en contrario entre ellos. el arrendador y el arrendatario.