Cómo emitir facturas y compartirlas con otros para evitar pérdidas

La Sra. Lu, una ciudadana, pidió ayuda a la oficina de impuestos local, diciendo que ella y sus amigos alquilaron un apartamento de dos habitaciones en una comunidad cerca del puente Maigao. El alquiler acordado era de 2.000 yuanes por mes, y cada persona era responsable de 1.000. yuanes. Los impuestos y tasas incurridos en el alquiler de la casa corren a cargo del inquilino compartido. Pero al firmar el contrato de alquiler de la casa, para evitar problemas, no firmamos un contrato por separado con el propietario, solo el contrato. En este contrato no queda claro el importe del alquiler que comparten ambas partes. Ahora abrí una factura de alquiler y descubrí que pagué demasiados impuestos. ¿Qué pasó?

Hace unos días, cuando la Sra. Lu y su arrendador fueron a la oficina de facturación para emitir una factura de alquiler de la casa, mostraron el contrato, pero no explicaron el reparto del alquiler entre ellos. Como resultado, se emitieron facturas basadas en el alquiler de 2.000 yuanes por persona y se calcularon y pagaron impuestos como el impuesto al valor agregado y el impuesto sobre bienes raíces, lo que resultó en un pago excesivo de impuestos. Más tarde, la Sra. Lu pidió ayuda al impuesto local. El personal de impuestos local investigó y verificó la situación informada por la Sra. Lu y se comunicó inmediatamente con el punto de facturación. Se acordó que la Sra. Lu y el propietario llevarían un contrato complementario para compartir el alquiler al punto de facturación y emitirían una nueva factura de arrendamiento para la nueva casa con un alquiler de 1.000 yuanes por persona. La Sra. Lu recibió la nueva factura a tiempo, recibió el reembolso de impuestos pagados en exceso y finalmente dio un suspiro de alivio.

El departamento de Hacienda recuerda a los inquilinos que al firmar un contrato de alquiler de una casa, pueden firmar un contrato con el propietario y correr con el alquiler solos. Si el inquilino y el propietario firman un contrato unificado, la parte del alquiler que cada persona debe compartir debe indicarse claramente en el contrato para evitar ambigüedades y pérdidas fiscales innecesarias.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).

Haga clic para recibir el sobre rojo para ver la casa y Reciba 100 yuanes en efectivo directamente.