Leyes y políticas de Shanghai relacionadas con la demolición de viviendas
Autoridad Municipal de Vivienda: este año, se probará un sistema de consulta previa para la renovación de áreas antiguas.
Liu Haisheng, director de la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Shanghai, reveló ayer que se espera que las medidas de gestión de viviendas asequibles de la ciudad se introduzcan oficialmente en abril o mayo de este año y se seleccionarán tres distritos; proyectos piloto de vivienda asequible en el segundo semestre del año. En términos de condiciones de acceso a viviendas asequibles, no sólo se pueden utilizar los métodos administrativos actuales para averiguar el tamaño de la propiedad del solicitante, sino que también se puede cooperar con el departamento de gestión de activos financieros con el solicitante para comprender sus depósitos, acciones y otros. activos financieros.
Vivienda asequible: La mayor parte depende del transporte ferroviario.
Liu Haisheng dijo que a finales del año pasado escuchó las "Medidas de prueba de Shanghai para la gestión de viviendas asequibles" en la ciudad. En la actualidad, el análisis resumido de estas opiniones de retroalimentación está básicamente a punto de completarse. Los ciudadanos están más preocupados por las condiciones de solicitud, los métodos de oferta, los precios y la ubicación de las viviendas asequibles.
En cuanto a la ubicación de viviendas asequibles, en las circunstancias actuales en Shanghai, es difícil construir todas las viviendas asequibles en el centro de la ciudad. No puede haber tanto espacio abierto en el centro de la ciudad. Elija principalmente estar cerca de la carretera de circunvalación exterior, especialmente teniendo en cuenta el transporte conveniente. Las bases que se han abierto hasta ahora se encuentran básicamente alrededor de las líneas enumeradas en la construcción ferroviaria, como Baoshan Gucun. Dijo que las condiciones básicas para los 4 millones de metros cuadrados de viviendas asequibles iniciadas el año pasado son en realidad diferentes. Algunas bases, como la Base Linsan en Pudong, pueden tardar uno o dos años en salir al mercado debido a su superficie de base relativamente grande; .
Viviendas de bajo alquiler: selección de viviendas interregionales
En el futuro, las viviendas de bajo alquiler en algunas áreas se podrán seleccionar en todas las regiones. "Nuestras viviendas de alquiler bajo todavía se encuentran principalmente en el distrito. Por supuesto, algunos distritos tienen una base limitada y recursos de vivienda limitados, y también hemos adquirido otros recursos de vivienda. En el futuro, el parque de viviendas de alquiler bajo recolectado y almacenado en el nivel municipal puede realizar una selección de viviendas entre regiones ". Liu Haisheng dijo que este año el gobierno ha propuesto una política de "garantizar todas las viviendas de bajo alquiler que deben proporcionarse". Las familias que cumplen con los nuevos estándares de vivienda de bajo alquiler de 65438 + 1 de octubre del año pasado se puede solicitar vivienda de bajo alquiler.
Reveló que la vivienda de bajo alquiler adopta métodos de recolección y almacenamiento del mercado. En términos generales, desde la perspectiva del mercado de transacciones, si el precio ofrecido por el público es razonable, se considerarán algunas habitaciones pequeñas. No existe un precio estándar específico y varía según la ubicación y el tipo de casa.
Compensación por demolición: implementación de la garantía Xing Tao
En cuanto a la renovación de áreas antiguas, Liu Haisheng reveló que este año se probará un sistema de consulta previa a la construcción. Sólo cuando la mayoría de los residentes estén de acuerdo con la transformación y acepten el plan de reubicación se podrá llevar a cabo la transformación de la antigua zona. Generalmente hay dos rondas de consulta: la primera ronda utiliza cuestionarios y otros formularios para ver si los residentes están dispuestos a realizar renovaciones. Si la mayoría de los residentes están dispuestos a aceptar la renovación, el gobierno propondrá varios planes de renovación y entrará en la segunda ronda de consultas. Para el público, qué tipo de condiciones de reasentamiento o condiciones de compensación monetaria se promoverán si la mayoría de la gente lo apoya.