Cómo elegir la deducción fiscal personal para alquiler y préstamo hipotecario

La deducción del impuesto sobre el alquiler y la deducción del impuesto sobre la hipoteca son dos situaciones diferentes y usted debe elegir según sus circunstancias específicas.

1. Si eres inquilino, puedes optar por deducirte el alquiler. Según las leyes fiscales de mi país, las personas físicas pueden deducir los gastos de alquiler al pagar el impuesto sobre la renta personal. El monto de la deducción específica se calcula multiplicando el monto del alquiler mensual por 12 meses y luego restando una tarifa de deducción básica de 800 yuanes por año. El importe así calculado se puede deducir directamente de la base imponible, reduciendo la carga del IRPF.

2. Si es prestatario de un préstamo hipotecario, puede optar por deducir el interés y el principal de la hipoteca. Según las leyes fiscales de mi país, las personas físicas pueden deducir los intereses y el capital de la hipoteca al pagar el impuesto sobre la renta personal. Los importes de deducción específicos se calculan de la siguiente manera: los intereses de la hipoteca se deducen según el límite anual de 6.543.802 yuanes y el capital de la hipoteca se deduce según el límite anual de 40.000 yuanes. El importe así calculado se puede deducir directamente de la base imponible, reduciendo la carga del IRPF.

Al optar por deducir el alquiler y la hipoteca, debe considerar los siguientes factores:

1. Los inquilinos pueden optar por deducir el alquiler, pero el monto de la deducción es limitado y puede que no sea completo. compensar gastos personales.

2. El límite de deducción de los intereses y el principal de la hipoteca es elevado, lo que puede reducir eficazmente la carga del impuesto sobre la renta de las personas físicas.

3. Si es inquilino y prestatario de un préstamo para vivienda, puede optar por deducir el alquiler, los intereses de la hipoteca y el principal de la hipoteca según circunstancias específicas para minimizar la carga del impuesto sobre la renta personal.

En resumen, la elección de la deducción fiscal por alquiler e hipoteca debe decidirse en función de las circunstancias personales. Si es inquilino, puede optar por deducir el alquiler; si es prestatario de un préstamo hipotecario, puede optar por deducir el interés y el capital de la hipoteca.

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