Se eliminarán los apartamentos de alquiler a largo plazo en Shanghai que infrinjan las normas de decoración.
Los apartamentos de alquiler a largo plazo, también conocidos como apartamentos de cuello blanco, son un nuevo segmento en la industria inmobiliaria de China en los últimos años. La mayoría de las empresas adquieren propiedades mediante la propiedad propia, la compra o el arrendamiento, y luego alquilan muebles y electrodomésticos totalmente equipados después de una renovación y decoración unificadas. Debido a la diferente distribución de las viviendas, se puede dividir en modelos de negocio centralizados y descentralizados. En los últimos años, debido al fuerte apoyo de las políticas nacionales, el número de apartamentos de alquiler a largo plazo en Shanghai se ha disparado. El aumento en la cantidad conducirá inevitablemente a una calidad desigual.
Desde el año pasado, las casas de alquiler ilegales a gran escala en Tangzhen, Putuo y otros lugares en Pudong, Shanghai, han sido cerradas una tras otra. El alcance de esta rectificación incluye Tangzhen, Putuo, Gaoqiao, Baoshan, Puxi y Hongkou en Pudong. Sólo en Pudong, se limpiaron 6,543,8 millones de metros cuadrados de edificios ilegales, en los que participaron más de 500 empresas, lo que afectó a unos 70.000 inquilinos y afectó directamente a los alquileres. El valor de la producción y la inversión de capital son más de 2 mil millones.
También hay razones para la vigorosa regulación y control del gobierno: en primer lugar, nuestro país está desarrollando vigorosamente el mercado de alquiler, y los apartamentos de alquiler a largo plazo han alcanzado el nivel de sustento de la gente, y el mercado necesita ser purificados y considerados en su conjunto; en segundo lugar, mediante una gestión del arrendamiento basada en políticas, debemos alcanzar a las personas de bajos ingresos y restringir la afluencia de población; en tercer lugar, la mayoría de los apartamentos ilegales presentan un gran número de riesgos de seguridad y de incendio; , y evasión fiscal grave y evasión fiscal, que pueden mejorarse eficazmente rectificando estos fenómenos. El cuarto es abandonar las empresas atípicas mediante acciones de rectificación y proporcionar mejores espacios y entornos para las empresas con capacidades de operación de arrendamiento a gran escala.
Toda la acción se basa principalmente en los dos puntos siguientes: primero, la casa debe cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes desde la construcción hasta su finalización y cumplir con los estándares para el alquiler legal; segundo, el operador debe obtener negocios relevantes; licencias, manejo de Registro Industrial y Comercial y Fiscal. La violación de cualquier punto es una operación ilegal y enfrentará prohibición o cierre. Desde otra perspectiva, esto también es una protección para los inquilinos y otros operadores legales.
Para mantener la salud y la estabilidad del mercado inmobiliario de Shanghai, los administradores de la ciudad no sólo necesitan el coraje y la fuerza para administrar casas, sino también la sabiduría para implementar políticas específicas de la ciudad y resolver los problemas uno por uno. En el caso de los apartamentos de alquiler a largo plazo, el gobierno no sólo necesita apoyarlos vigorosamente, sino que también tiene la obligación de regularlos mediante políticas que los conduzcan hacia un camino de desarrollo estandarizado.