Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Cuáles son las cuatro excepciones al no incumplimiento de contrato? 1. En principio, no deben restringirse las siguientes situaciones: (1) La casa ha sido hipotecada antes de ser arrendada y la propiedad ha cambiado debido a que el acreedor hipotecario ha realizado los derechos hipotecarios; La casa fue escriturada por el tribunal popular de acuerdo con la ley antes de ser confiscada. Además, si el propietario de la propiedad arrendada es declarado en quiebra y el tribunal dispone de la propiedad en quiebra de acuerdo con la ley, lo que resulta en un cambio en el propietario de la propiedad arrendada, generalmente se considera que la venta no rompe el contrato de arrendamiento. . 2. Además de las circunstancias anteriores, el nuevo propietario también tiene derecho a exigir que el inquilino original desaloje la casa en las dos situaciones siguientes: (1) Si las partes acuerdan lo contrario, el propietario original y el inquilino acuerdan en el contrato de arrendamiento. contrato que los derechos de propiedad de la casa se producirán durante el período de arrendamiento. Si hay un cambio, el contrato de arrendamiento terminará en la fecha del cambio de derechos de propiedad. Luego, después de que se cambia la propiedad de la casa, la relación de arrendamiento entre el propietario original y el inquilino finaliza, y el nuevo propietario tiene derecho a exigir que el inquilino se mude. (2) El nuevo arrendador ejerce el derecho de rescindir el contrato. Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, o subarrenda sin autorización, lo que afecta gravemente la continuidad del contrato de arrendamiento, el nuevo arrendador puede ejercer el derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de acuerdo con el contrato de arrendamiento (si el derecho del arrendador a rescindir si está estipulado) o la ley y exigir la terminación de la relación de arrendamiento. Dejar que el inquilino desocupe el inmueble. En resumen, en la venta de una casa de segunda mano, como comprador de la casa, suele suceder que la casa todavía se encuentra alquilada. Si se registra el contrato de arrendamiento original, el arrendatario puede solicitar seguir usando la casa. Si el comprador propone rescindir el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios al arrendatario. Si no hay registro, este principio no se puede utilizar a menos que existan pruebas suficientes.