¿Necesito registrarme para el alquiler personal?
El arrendatario debe dejar constancia del contrato de arrendamiento al alquilar la casa, de lo contrario asumirá las responsabilidades correspondientes. El arrendamiento de vivienda debe estar registrado y radicado. Si se firma, modifica o rescinde un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión de ampliación de viviendas del gobierno popular de la ciudad o condado donde esté ubicada la casa.
Para registrarse para el arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
1. Contrato de arrendamiento de vivienda
2. de la parte que alquila la casa;
3. Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;
4. Otros materiales requeridos por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio, gobierno popular de la ciudad o del condado.
Las condiciones para celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda son las siguientes:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento tienen prueba escrita de su capacidad y sus intenciones son voluntarias y verdaderas.
2. El contenido del contrato de arrendamiento de la vivienda es legal, en una forma que se ajuste a las disposiciones legales;
3. El establecimiento de una relación de arrendamiento no debe confabularse maliciosamente para perjudicar los intereses del ciudadano. colectivo o de un tercero.
Responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato:
1. Si la casa y sus dependencias no se entregan al arrendatario para el uso previsto en el contrato, el arrendador deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. al arrendatario; al arrendatario si se causan pérdidas, el arrendador también será responsable de la indemnización;
2. Si la casa entregada y sus instalaciones auxiliares no cumplen con las exigencias del contrato, o la casa. no se repara según lo acordado en el contrato, poniendo en peligro el uso normal y seguro del arrendatario, el arrendador deberá repararlo en el momento oportuno. El arrendatario tiene derecho a exigir el pago de la indemnización por daños y perjuicios, y será responsable de una indemnización si; causa pérdidas al arrendatario
3. Al no notificar al arrendatario conforme a la ley al vender o subarrendar la casa, se le dará prioridad al arrendatario si el daño es causado si el arrendatario tiene derecho; de compra o el derecho de tanteo, el arrendatario será indemnizado de sus pérdidas.
En resumen, un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones. cuando se rescinda el contrato. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y retribuido. Un contrato de alquiler de casa se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo. Según las disposiciones legales, el hecho de que un contrato de arrendamiento de una vivienda esté registrado o no no afecta a la validez del contrato de arrendamiento de la vivienda.
Base jurídica:
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmará un contrato de arrendamiento por escrito que estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado y archivado en el departamento de administración de bienes raíces.