¿Puedo comprar un apartamento y alquilarlo?

Los apartamentos se pueden alquilar y se puede decir que en realidad son más adecuados para alquilar que las casas. El apartamento en sí está decorado por sí mismo y no es muy grande, lo que lo hace adecuado para solteros o parejas de jóvenes que tienen necesidades en la vida. Además, los apartamentos comerciales en general suelen ir acompañados de buenas instalaciones comerciales y transporte conveniente. Siempre que la ubicación sea un poco mejor, normalmente no hay necesidad de preocuparse por el alquiler.

A qué debes prestar atención al alquilar una casa

1. Verificar el documento de identidad de la otra parte al firmar el contrato y dejar una copia del documento de identidad de cada uno, más una temporal. Permiso de residencia expedido por la comisaría local.

2. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como la forma y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si el contrato se rescinde anticipadamente. Escriba una lista de artículos de interior, desde artículos grandes hasta artículos pequeños, e indique cómo se le compensará si se daña.

3. Firmar un "Contrato de Arrendamiento de Vivienda" por escrito. La ley de contratos estipula que si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, debe constar por escrito. Independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, lo mejor es firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.

4. El acuerdo sobre el tratamiento de la decoración y decoración debe quedar claro cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, siempre ha sido una cuestión cómo afrontar la decoración y decoración de la vivienda arrendada. punto candente de controversia en la práctica. Se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la propiedad, descuento, desmontaje, reparación y demás cuestiones de decoración según la situación real al firmar el contrato.

5. El contrato de alquiler está escrito en RMB y la parte encargada de la entrega acuerda claramente el método de entrega exacto para el agua, la electricidad, la televisión por cable, el saneamiento, la calefacción y otros gastos diversos.

Cómo fijar el alquiler de una casa de alquiler

1. Considere el espacio de negociación y el período de desocupación después de tener una idea del precio aproximado de la casa que está alquilando. su propio precio psicológico, también puede considerar el espacio de negociación entre el precio de cotización y el precio de transacción real, así como el tiempo de desocupación entre la cotización y el arrendamiento.

2. Después de comprender la situación general de la oferta y la demanda y el precio promedio en el área, debe considerar qué tan atractivo es su precio de cotización para los posibles inquilinos y cuántos inquilinos objetivo hay. Un precio relativamente alto puede llevar a una situación en la que pocas personas estén interesadas en el proceso de espera de inquilinos adecuados, cuanto más tiempo permanezca la casa vacía, menos ingresos se generarán. Y si una cierta reducción de precio se puede cambiar por el pago de un mes de alquiler antes, entonces tal vez una reducción moderada de precio pueda aumentar los ingresos.

3. Compare varias partes para comprender el precio. Sin embargo, para comprender el precio, aún debe prestar más atención a la situación real del mercado. Independientemente de si acudes a través de una agencia de vivienda o no, puedes acudir a varias agencias cercanas y realizar consultas generales. Puede preguntar al intermediario sobre el precio medio de casas de alquiler similares en función de la situación real, y también puede buscar y comparar información relevante en sitios web de alquiler. Entre ellos, puedes centrarte en obtener información específica del agente sobre la decoración de la casa y si los muebles están completos, y averiguar a qué tipo de personas es apta para alquilar tu casa, su uso general y precio, etc.

4. Asegúrate de la casa en sí Si quieres fijar un precio, primero debes estar seguro de la calidad de la casa en sí y de otras condiciones. La calidad de la ubicación, planta, orientación, tipo de habitación y zona de la casa a alquilar está por un lado, y la calidad de la decoración también es crucial. Para casas de alquiler del mismo tipo en la misma zona o incluso en la misma comunidad, la calidad de la decoración y la cantidad de muebles tienen un impacto más directo en el precio de alquiler de la casa.