Cuatro tipos de casos bajo la jurisdicción exclusiva de bienes raíces
1. Los litigios iniciados por disputas inmobiliarias estarán bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentre el inmueble.
2. Las disputas inmobiliarias se refieren únicamente a las disputas patrimoniales que surgen de la confirmación, división y relación conexa de derechos inmobiliarios.
3. Las controversias sobre contratos de gestión de terrenos rurales, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de proyectos de construcción y contratos de compraventa de viviendas protegidas se regirán por las disputas inmobiliarias.
4. Si el inmueble ha sido inscrito, la ubicación registrada en el libro de registro de bienes raíces será la ubicación del inmueble, si el inmueble no ha sido inscrito, la ubicación real del inmueble; inmueble será la ubicación del inmueble.
Los casos determinados por el Tribunal Popular Supremo como bajo la jurisdicción del Tribunal Popular Intermedio incluyen:
1. Los casos de disputas sobre patentes están bajo la jurisdicción del Tribunal de Propiedad Intelectual y el Tribunal Popular Intermedio. Los tribunales populares intermedios y básicos determinados por el Tribunal Popular Supremo;
2. Los casos marítimos y comerciales están bajo la jurisdicción del Tribunal Marítimo;
3. del Tribunal Popular Intermedio del lugar donde ocurrió la infracción o donde está domiciliado el demandado;
4. Los casos de compensación civil por tergiversación de valores estarán bajo la jurisdicción de los tribunales populares intermedios de las ciudades, ciudades bajo planificación estatal y zonas económicas especiales donde se ubican los gobiernos populares de las provincias, los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y las regiones autónomas.
En resumen, la jurisdicción contenciosa civil también se denomina “jurisdicción procesal civil”. La división del trabajo y la autoridad entre los tribunales al aceptar casos civiles de primera instancia. Según la jurisdicción, la jurisdicción sobre casos civiles es "invariante" y el tribunal no tiene poder para conocer de casos civiles sin jurisdicción.
Base jurídica:
Artículo 34 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"
Los siguientes casos serán de competencia exclusiva de la tribunales populares especificados en este artículo:
p>(1) Los litigios iniciados por disputas inmobiliarias estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde se encuentre el inmueble;
( 2) Los litigios iniciados por disputas de operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde esté ubicado el puerto;
(3) Los litigios iniciados por disputas sucesorias estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular de el lugar de residencia del causante en el momento de su muerte o el lugar de residencia del heredero principal.