¿Debe una persona pagar impuestos sobre la propiedad cuando subarrenda una casa de alquiler a otras personas?

1. Objetos a los que se les aplica el impuesto a la propiedad

Los objetos a los que se les aplica el impuesto a la propiedad se dividen en dos categorías:

1. en esta ciudad que sean de nueva adquisición y pertenezcan a viviendas segundas y superiores de hogares residenciales (incluidas viviendas de segunda mano de nueva adquisición y viviendas comerciales de nueva construcción

2. ciudad.

De esta colección de objetos se desprende que los residentes locales tienen la ventaja de estar exentos de inspección para su primera vivienda y que existen normas de compra limitadas. ¡Puedes comprar más, pero tienes que pagar el impuesto a la propiedad!

2. Base de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles

1. Base de cálculo del impuesto: 70% del precio de transacción del mercado inmobiliario.

2. Tasa impositiva: 0,4% ~ 0,6% tasa impositiva diferencial. La tasa impositiva aplicable se establece tentativamente en 0,6%, pero si el precio de transacción de mercado por metro cuadrado de vivienda gravable es inferior al doble (inclusive) del precio de venta promedio de viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad durante el año anterior, la tasa impositiva se puede reducir temporalmente al 0,4%;

3. Área imponible: los hogares residenciales en esta ciudad deducen 60 metros cuadrados de área de vivienda libre de impuestos per cápita (refiriéndose al área de construcción de viviendas). El área total de la vivienda de una familia en un cálculo combinado es la suma del área de la vivienda recién comprada por la familia y el área de otras viviendas.

Entonces, la fórmula de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles es: impuesto a pagar = área imponible * precio unitario de compra de casa nueva * 70% * tasa impositiva.

Los contribuyentes pueden declarar y pagar el impuesto sobre la propiedad de la vivienda personal en la ventanilla de impuestos del centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa. También puede ir a la ventanilla especial de la sala de servicios de impuestos de la oficina de impuestos del condado donde se encuentra la casa, al banco más cercano, al banco comercial rural o al Banco de Ahorros Postal de China (autooperado) para manejar asuntos personales en la ciudad. , o inicie sesión en el sitio web de PayPal y siga el proceso en línea para pagar impuestos.

Tres. Condiciones para la exención del impuesto sobre bienes inmuebles

Nota: El impuesto sobre bienes inmuebles se paga todos los años y el impuesto del año en curso se paga al final del año. Si esta casa es la primera casa, la primera casa con registro de hogar está exenta de pago, pero el registro de hogar no local requiere pago. Sin embargo, después de tres años de permiso de residencia no local, los impuestos pagados aún pueden reembolsarse.

El impuesto predial se pagará una vez obtenida la cédula de propiedad. Si obtiene el certificado inmobiliario en junio + febrero de 2020, no necesita pagarlo este año. Se calculará un mes después.

Cualquier impuesto atrasado debe pagarse en la ventanilla de impuestos del distrito o centro de comercio de bienes raíces del condado donde se encuentra la casa. Otros puntos de recolección ya no aceptarán el pago. Las autoridades tributarias impondrán una tasa por pago atrasado del 0,5% sobre los impuestos vencidos de conformidad con la normativa.

Para aquellos que aún se niegan a pagar impuestos después de ser llamados, las autoridades tributarias lo manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China" y el juicio de la ciudad. medidas. Al mismo tiempo, de acuerdo con las "Medidas de prueba para la gestión de la información crediticia personal", la información impaga se incluirá en el sistema conjunto de informes crediticios.